Complexe De Gîtes De Luxe. Piscine Chauffée. Vue Imprenable. Magnifiquement Conçu, Il Propose Une Grande Maison Principa…

Description

Complexe De Gîtes De Luxe. Piscine Chauffée. Vue Imprenable. Magnifiquement Conçu, Il Propose Une Grande Maison Principale De 4 Chambres Ou 2 Appartements De 2 Chambres. Balcon Spacieux. 3 Gîtes Indépendants. Terrasse Et Jardin Privatifs Pour Chaque …

cj  837  Offre : 377,86 m² de surface habitable

Superficie totale du terrain : 2 361 m² – plus d’un demi-acre

• Alimentation électrique : chaque logement dispose de son propre tableau électrique



• Panneaux solaires



• Gaz en bouteille uniquement



• Eau de ville



• Cheminées fonctionnelles



• Triple vitrage



• Téléphone avec fibre optique et Wi-Fi dans tous les logements



• Garage privé du propriétaire



• Grand balcon privé du propriétaire



• Parking privé pour chaque logement



• Jardins avec terrasses pour chaque logement



• Piscine chauffée


• Fosse septique


• Dépendances, dont une grande Abri de jardin avec un étage et un grand atelier, plus poulailler et enclos.
  
  Toutes les installations de cuisine et sanitaires sont modernes et de haute qualité.
  
  
  Maison principale : 209 m² de surface habitable. Superbement conçue pour offrir soit une grande maison familiale de 4 chambres, soit deux appartements indépendants très spacieux de 2 chambres.
  
  Rez-de-chaussée : Entrée par une porte d’entrée neuve en bois et partiellement vitrée donnant sur :
  
  Hall d’entrée lumineux et aéré de 18 m² avec carrelage au sol, poêle à bois fonctionnel et escalier confortable menant à un palier ouvert à l’étage. Depuis le hall d’entrée, on accède à :
  
  Salle de bains de 9 m² avec carrelage au sol, fenêtre à triple vitrage opaque en façade, faïence à hauteur d’appui, baignoire îlot sur pieds, sèche-serviettes, WC suspendu et lavabo sur colonne. Buanderie avec arrivée d'eau pour lave-linge, chauffe-eau principal et nombreux rangements.
  
  Cuisine de 12,5 m² avec carrelage au sol, grande fenêtre à triple vitrage opaque à l'arrière, placards bas et plan de travail moderne avec crédence carrelée. Four électrique encastré, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Emplacement pour réfrigérateur, congélateur, etc. Accès depuis la cuisine :
  
  Salon de 24,9 m² avec carrelage au sol, portes-fenêtres et fenêtre à triple vitrage donnant sur la terrasse. Poêle à bois. Accès depuis le salon :
  
  Chambre 1 de 14,4 m² avec carrelage au sol et grande fenêtre à triple vitrage à l'avant.
  
  Chambre 2 de 13,6 m² avec carrelage au sol (actuellement utilisée comme salle de sport) et grande fenêtre à triple vitrage à l'arrière.
  
  1er étage : Palier de 13,5 m² avec parquet stratifié, balustrade et fenêtre de toit. Accès à :
  
  Salle d’eau de 6,3 m² avec parquet stratifié, douche à l’italienne, WC, lavabo sur colonne, sèche-serviettes et fenêtre à triple vitrage opaque en façade. Porte communicante donnant sur :
  
  Chambre 3 de 17,4 m² avec parquet stratifié et grande fenêtre à triple vitrage en façade.
  
  Séjour de 65,5 m² comprenant une superbe cuisine équipée avec un immense îlot central en bois, évier intégré et rangements. Possibilité de recevoir confortablement 6 à 8 personnes. Grandes fenêtres à triple vitrage en façade offrant une vue imprenable. Placards bas et hauts, plan de travail en granit, deux fours électriques encastrés, plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, lave-vaisselle intégré et emplacement pour réfrigérateur et congélateur. Grand coin salon confortable, poêle à bois intégré et porte-fenêtre triple vitrage donnant sur un grand balcon. Escalier ouvert menant à :
  
  Mezzanine de 5 m² actuellement aménagée en bureau donnant accès à :
  
  Chambre 4 de 17,4 m² avec fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière et salle de bains attenante comprenant une baignoire îlot sur pieds, un lavabo sur colonne et des toilettes avec espace de rangement.
  
  Maison principale - Performance énergétique - Consommation : 279 E - Émissions : 8 B
  
  
  Gîte 1 Situé à l'extrémité de la propriété, côté pignon : 56,73 m² de surface habitable, meublé et équipé.
  
  Rez-de-chaussée Accès :
  
  Porte d'entrée à triple vitrage et fenêtre latérale donnant sur :
  
  Pièce à vivre ouverte de 31,2 m² avec carrelage au sol et placard pour le chauffe-eau électrique. Cuisine équipée de placards modernes au sol et au mur, four électrique et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante. Îlot central avec évier et coin repas. Lave-vaisselle et réfrigérateur. Coin salon avec poêle à bois, fenêtre à triple vitrage côté pignon et porte-fenêtre à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant à :
  
  1er étage : Palier avec sol stratifié donnant sur :
  
  Chambre 5 (10,7 m²) avec sol stratifié, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique.
  
  Salle d'eau (4,7 m²) avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo sur colonne et WC avec sèche-serviettes électrique.
  
  Chambre 6 (8,3 m²) avec sol stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.
  
  Gîte 1 - Performance énergétique : Consommation : 214 D - Émissions : B
  
  Gîte 2 : Situé entre les gîtes 1 et 3 ; 55,37 m² de surface habitable, meublé et équipé.
  
  Rez-de-chaussée : Entrée par :
  
  Porte d'entrée et fenêtre à triple vitrage donnant sur :
  
  Pièce à vivre ouverte de 30,5 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée avec éléments bas et hauts, four encastré avec plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Réfrigérateur et congélateur intégrés, placard avec chauffe-eau et poêle à bois. Table à manger centrale et coin salon. Portes-fenêtres à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant au premier étage.
  
  1er étage : Palier avec parquet stratifié desservant :
  
  Chambre 7 de 11,6 m² avec parquet stratifié, poutre d'origine magnifiquement intégrée, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique. Salle d'eau de 3,8 m² avec carrelage au sol, cabine de douche, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes électrique.
  
  Chambre 8 de 7,65 m² avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.
  
  Gîte 2 : Performance énergétique : Consommation : 223 DJ ; Émissions : 8 BW
  
  
  Gîte 3 : Attenant à la maison principale Surface habitable de 56,76 m², mobilier et équipements inclus.
  
  Rez-de-chaussée : Entrée par :
  
  Porte d'entrée et fenêtre à triple vitrage donnant sur :
  
  Pièce à vivre ouverte de 31,6 m² avec carrelage au sol, placards de cuisine hauts et bas avec four encastré, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Placard pour le chauffe-eau. Table à manger centrale, coin salon et poêle à bois. Portes-fenêtres à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant au premier étage.
  
  Premier étage : Palier avec parquet stratifié desservant :
  
  Chambre 9 de 10,7 m² avec parquet stratifié, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique. Salle d'eau de 5,3 m² avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes électrique.
  
  Chambre 10 de 7,33 m² avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.
  
  Gîte 3   Consommation énergétique : 232 DJ   Émissions : 8 Bt
  
  
  
  Balcon de la maison principale : Balcon entièrement sécurisé avec rambarde, offrant un espace généreux pour se détendre, dîner, faire un barbecue et admirer la vue.
  
  Jardin de la maison principale : Jardin plat avec grande terrasse et potager. Entièrement clôturé et entouré de haies. Coin salon avec foyer extérieur. Allée latérale menant à l'arrière et abri de jardin.
  
  Jardins des gîtes : Chaque gîte dispose d'une terrasse privative donnant sur un grand jardin plat, clôturé et fermé par un portail. Ce jardin comprend une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des espaces de détente séparés.
  
  Piscine chauffée : Entourée de terrasse et clôturée, cette piscine chauffée offre des zones partiellement ombragées par les arbres et les haies, créant une véritable ambiance tropicale. Plusieurs transats sont à disposition pour se détendre. La piscine est équipée d'une pompe et d'un liner neufs.
  
  Dépendances : Abri de jardin dans le jardin principal, construit en pierre et parpaings, avec toiture récente et plusieurs fenêtres neuves. Ce grand bâtiment lumineux serait idéal comme atelier d'artiste. Actuellement utilisé comme espace de stockage et serre.
  
  Grand bûcher séparé.
  
  À l'arrière : Accès par une allée privée et fermée menant à un grand parking privé de plain-pied pour la maison principale et les gîtes.
  
  Garage : Garage en pierre avec grand grenier et alimentation électrique.
  
  Atelier : Attenant au garage, avec alimentation électrique triphasée.
  
  Situation : En pleine campagne, très privée sans être isolée, cette propriété exceptionnelle est à visiter absolument pour ceux qui recherchent une nouvelle vie en France, idéale pour une famille et offrant un revenu immédiat grâce à la location saisonnière.
  
  Cette propriété est située sur la commune de Saint-Calais-du-Dèsert (53140), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.
  
  
  À proximité :
  
  6,6 km de Pré-en-Pail : commerces et services, écoles, installations sportives et la boutique solidaire Helianthus.
  
  12 km de Javron-les-Chapelles : excellent cabinet vétérinaire.
  
  12 km de Saint-Julien-des-Eglantiers : excellente ferme laitière bio proposant une large gamme de produits laitiers (lait, fromage, crème, yaourts, etc.).
  
  13 km de Carrouges : ville historique avec château, lieu de tournage du film « Le Dernier Duel ».
  
  16 km de La Ferté-Macé : ville importante avec commerces, services, hôpital et lac de loisirs.
  
  20 km de Bagnoles-de-l’Orne : ville thermale avec casino et nombreux bars et restaurants.
  
  20 km de Ranes : charmante ville historique.
  
  22 km Saint-Céneri-le-Gérei, village d'artistes réputé dans toute la France. Église du XIIIe siècle, promenades, bars et restaurants.
  
  25 km Saint-Léonard-des-Bois, offrant randonnée, canoë et escalade. Situé sur les rives de la Sarthe, avec bars et restaurants.
  
  86 km Le Mans, ville des 24 Heures du Mans, abrite également l'un des plus anciens remparts romains d'Europe.
  
  
  Temps de trajet estimé :
  
  Gare la plus proche : 28 km Alençon 30 km Briouze 34 km Argentan
  
  Le Shuttle Calais : 386 km
  
  Port de ferry 
  
  111 km Caen Ouistreham
  
  154 km Saint-Malo
  
  181 km Le Havre
  
  230 km Dieppe
  
  326 km Roscoff
  
  399 km Calais
  
  Aéroports
  
  101 km Caen
  
  141 km Rennes
  
  176 km Tours
  
  235 km Aéroport international de Nantes
  
  218 km Aéroport international d'Orly (Paris)
  
  239 km Aéroport international CDG (Paris)
  
  Taxe foncière : 1 332 € par an
  
  Données locatives disponibles lors de la visite.
  
  Des informations concernant les risques naturels et technologiques liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
  
  
  
  Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
  
  
  Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.
  
  Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
  
  Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.
  
  
  Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
  
  
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