Débutez Votre Aventure Française Ici Avec Cette Petite Maison De Ville Bien Équipée, Dotée D'un Jardin De Bonne Taille, …

Description

Débutez Votre Aventure Française Ici Avec Cette Petite Maison De Ville Bien Équipée, Dotée D'un Jardin De Bonne Taille, D'un Abri De Jardin Et D'un Grenier. Idéale Pour Une Résidence Secondaire Facile À Entretenir.

cj 842 Propriété offrant : 68,5 m² de surface habitable

Superficie totale du terrain : 268 m²

• Électricité


• Gaz en bouteille uniquement


• Eau courante


• Cheminée fonctionnelle


• Double vitrage


• Volets


• Chauffage central au fioul


• Téléphone et internet disponibles


• Jardin


• Tout-à-l'égout


• Grand abri de jardin

Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'entrée d'origine en bois et vitrée.

Salon de 17 m² avec carrelage au sol, cheminée à bois encastrée et deux fenêtres à double vitrage en façade.

Cuisine de 14 m² avec carrelage au sol et radiateur. Placards bas et hauts, arrivée d'eau pour lave-linge ou lave-vaisselle. Plaque de cuisson à gaz encastrée (récemment installée) avec hotte aspirante et four électrique encastré. Escalier menant au premier étage.

Salle d'eau de 5 m² avec carrelage au sol et radiateur, lavabo sur colonne, WC séparés et cabine de douche.

Porte-fenêtre double vitrage donnant sur l'arrière.


Rez-de-chaussée : Palier de 14 m², anciennement utilisé comme chambre en mezzanine, avec parquet stratifié, WC séparés, placard, porte donnant sur l'escalier menant au grenier et radiateur. Depuis le palier :

Chambre double de 14 m² avec parquet stratifié, ancienne cheminée décorative, radiateur et fenêtre double vitrage. Salle de bains de 4,5 m² avec carrelage au sol, baignoire avec douche, lavabo sur meuble vasque, radiateur et fenêtre à double vitrage à l'arrière.


Grenier : Bel espace abritant le chauffe-eau électrique. Le grenier pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires) pour créer une chambre et une salle de bains supplémentaires.


Dépendances : Abri en parpaings d'environ 20 m² abritant la chaudière et la cuve à fioul du chauffage central.


Jardin : Accessible par un chemin piétonnier privé, le jardin de 195 m² est plat et bordé de haies. Ancien poulailler et enclos séparés, entièrement recouverts d'un grillage métallique.

Situation : Au cœur de la charmante ville de Couterne (61410), en Basse-Normandie, sur la commune de Rives-d’Andaine. Couterne propose un petit supermarché, des bars et restaurants, une boulangerie, une boucherie, une banque, un bureau de poste, un salon de coiffure, une église et des écoles.


À proximité :

6 km de Bagnoles-de-l’Orne, avec son château, sa station thermale, son casino, son lac et son centre-ville animé offrant un large choix de bars et restaurants. Activités sportives et nombreuses promenades dans les forêts environnantes.

11 km de La Ferté-Macé, grande ville avec tous les commerces et services, et un grand lac de loisirs.

11 km de Lassay-les-Châteaux, très joli village avec un château et de magnifiques jardins publics.

14 km de Javron-les-Chapelles, avec d’excellents cabinets vétérinaires. 18 km Pré-en-Pail, célèbre pour sa boutique caritative Helianthus

20 km Domfront, ville emblématique chargée d'histoire anglaise et française

23 km Saint-Julien-des-Églantiers, pour ses produits laitiers bio (lait, crème, fromage et yaourt)

23 km Villaines-la-Juhel, avec ses petits commerces et services, son excellent cybercafé et sa piscine couverte

33 km Mayenne, chef-lieu du département de la Mayenne

35 km Flers, ville importante

50 km Falaise, ville natale de Guillaume le Conquérant

60 km Laval, ville importante

85 km Le Mans, ville importante

Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : Briouze 24 km, Alençon 42 km, Sées 49 km

Navette Calais : Calais 404 km


Port de ferry :

101 km Caen Ouistreham

140 km Saint-Malo

160 km Le Havre

249 km Dieppe

311 km Roscoff

412 km Calais


Aéroports

95 km Caen

130 km Rennes

175 km Tours

204 km Aéroport international de Nantes

232 km Aéroport international d'Orly (Paris)

257 km Aéroport international CDG (Paris)



Taxe foncière : 634 € par an
Taxe d’habitation


Consommation énergétique : 293 E
Émissions : 52 E

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d’implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :


Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.

Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.

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