Exclusif – Vous Recherchez la Paix, Le Calme, la Nature, Un Grand Terrain Et Un Chalet Indépendant De 2 Chambres ? Vous …
85 900 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: cj 845
À vendre par agent
Agence: Maison Perfect
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Maison En Pierre
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 87.5 m²
- Superficie du terrain: 1.24 ha
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Exclusif – Vous Recherchez la Paix, Le Calme, la Nature, Un Grand Terrain Et Un Chalet Indépendant De 2 Chambres ? Vous L'avez Trouvé !
Entièrement habitable, nécessitant quelques travaux de décoration et de finition intérieure, cette maison lumineuse et aérée est située sur un terrain de plus de 1,2 hectare avec terrasses, jardin et petit bois. Belle vue dégagée. Parking privé. Un voisin à 80 mètres.
cj 845 La propriété offre : 87,5 m² de surface habitable. Construction en pierre et parpaings avec toit en ardoise.
Superficie totale du terrain : 12 490 m² (plus de 1,2 hectare)
Rez-de-chaussée : Accès par une porte d'entrée entièrement vitrée donnant sur :
Un salon de 29,6 m² avec sol en béton, une porte entièrement vitrée donnant sur le pignon opposé, et deux fenêtres à double vitrage en façade offrant une vue dégagée sur le terrain et un joli panorama. Grande cheminée avec poêle à bois fonctionnel. Escalier menant au premier étage.
Porte intérieure double vitrée donnant sur :
Cuisine-salle à manger de 22 m² avec sol carrelé, une fenêtre à double vitrage et une porte d'entrée partiellement vitrée donnant sur le pignon. Deux fenêtres à double vitrage donnant sur la terrasse arrière.
Cuisine équipée d'un sol aménagé et d'éléments hauts modernes avec plan de travail, évier en inox et crédence entièrement carrelée. Emplacement pour lave-linge. Emplacement pour cuisinière. Grand espace repas familial.
Radiateur électrique mural. Porte intérieure partiellement vitrée donnant sur :
Hall d'entrée de 7 m² avec sol carrelé, espace de rangement avec fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse arrière. Porte donnant sur :
Salle de douche de 3,7 m² avec sol et murs carrelés, fenêtre de toit, grande cabine de douche, lavabo sur colonne et WC. Du hall d'entrée à la chambre 1 au rez-de-chaussée :
Chambre double 1 de 10,4 m² (actuellement avec deux lits simples) avec carrelage au sol, fenêtre à double vitrage à l'arrière et deux fenêtres à double vitrage sur le pignon. Placard de rangement.
1er étage : Palier recouvert de moquette menant à :
Chambre 2 de 14,9 m² avec moquette au sol, fenêtre à double vitrage sur le pignon, grande fenêtre à double vitrage à l'avant, placard intégré et radiateur électrique. Accès à :
Salle de bains de 6,6 m² avec moquette au sol, lavabo sur colonne, grande baignoire avec douche et crédence carrelée, WC. Chauffe-eau. Fenêtre de toit.
Jardin : Grandes terrasses à l'arrière et sur le côté de la propriété. Joli jardin dégagé, accessible par un court escalier élégant depuis la terrasse arrière. Cet espace pourrait être aménagé en un magnifique jardin arboré offrant une ombre naturelle.
Dépendances : Abri de jardin indépendant de 8 m² en parpaings, avec sol en béton et fenêtre. Espace de rangement fermé attenant.
Terrain : Principalement situé à l'avant de la propriété et récemment défriché, ce terrain pourrait accueillir un pâturage pour poneys, une petite exploitation agricole, un potager ou simplement vous permettre de profiter de l'espace. On y trouve plusieurs grands arbres et quelques petits bois.
Situation : En pleine campagne, à seulement 2,6 km de Lignières-Orgères (53140), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Lignières-Orgères dispose de très peu de services.
À proximité :
10 km Pré-en-Pail-Saint-Samson : écoles pour tous les âges, commerces, services, bars et restaurants, et la boutique solidaire Helianthus, un lieu unique.
10 km Carrouges : ville historique avec château et ses nombreux petits commerces, services, bars et restaurants.
16 km La Ferté-Macé : grande ville avec toutes les commodités, commerces, services et lac de loisirs.
16 km Saint-Julien-des-Églantiers : ferme laitière bio vendant du lait, un large choix de fromages, de la crème et des yaourts.
18 km Javron-les-Chapelles : petits commerces et services, excellent cabinet vétérinaire.
25 km Saint-Céneri-le-Gérei : joli village surnommé le village des artistes.
28 km Lassay-les-Châteaux : ville historique avec château et un centre-ville charmant. 28 km Saint-Léonard-des-Bois, village animé offrant de nombreuses activités de plein air comme l'escalade, la randonnée et le canoë-kayak.
32 km Alençon, chef-lieu du département de l'Orne.
53 km Mayenne, chef-lieu du département de la Mayenne.
80 km Le Mans, célèbre pour ses courses automobiles et moto, son centre historique exceptionnel et sa cathédrale.
Temps de trajet estimé :
Gare la plus proche : 28 km Briouze, 32 km Alençon. Navette Calais : 385 km.
Port de ferry :
99 km Caen Ouistreham
236 km Dieppe
330 km Roscoff
398 km Calais
Aéroport
61 km Caen
146 km Rennes
216 km Aéroport international d'Orly
254 km Aéroport international de Nantes
185 km Tours
238 km Aéroport international CDG Paris
Taxe foncière : EN ATTENTE
Taxe d'habitation
Efficacité énergétique
Consommation : 333 F
Émissions : 10 B
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.
Ces informations sont communiquées étant entendu que toutes les négociations sont menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour assurer leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre de contrat.
85 900 €
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