Une Ferme Économe En Énergie Avec Des Extensions Lumineuses

Description

Au cœur d'une ferme d'époque construite en 1852, incorporant des parties d'une habitation antérieure, aujourd'hui habilement agrandie avec des extensions contemporaines donnant une énorme quantité de lumière au logement. La propriété est en excellent état structurel et facile à entretenir en tant que résidence permanente avec des pompes à chaleur à air fournissant de l'eau chaude économique et un chauffage central, au sol dans une grande partie du rez-de-chaussée.

Avec ses baies vitrées coulissantes ouvertes, la cuisine-salle à manger devient une pièce intérieure-extérieure, idéale par temps chaud et la combinaison salon et salle de musique est un espace de divertissement supplémentaire toute l'année. La bibliothèque a des étagères sur les quatre murs et la cheminée et le four à pain gascon d'origine. Une buanderie, une salle de douche au rez-de-chaussée, une salle de jeux/hobby complètent le logement du rez-de-chaussée. Les chambres du premier étage ont toutes des proportions confortables et il est possible d'ajouter une salle de douche attenante à la chambre 1.

À l'extérieur, un atelier et un abri pour deux véhicules sont idéalement situés du côté de l'arrivée. Le jardin a une grande variété de plantations et d'arbres spécimens et un patio abrité pour les repas à l'extérieur. La piscine est idéalement située en contrebas avec un espace dallé particulièrement vaste.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, 2,7x 5,1m, avec bel escalier gascon en chêne.

Salon, 5.3x5.2m, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et évier d'époque. Ouverture jusqu'à :

Salle de musique, 4.8x7m, avec moquette et trois baies vitrées du sol au plafond.

Bibliothèque, 5,2x5,1m, avec cheminée gasconne d'origine, four à pain et évier en pierre, bibliothèques sur tous les murs.

Cuisine, 4x4,6m, avec une suite complète d'éléments intégrés, avec des plans de travail en granit belge. Plaques de cuisson halogène et gaz avec hotte, deux fours, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré. La cuisine est reliée à :

Salle à manger, 5x5,1m, avec charpente apparente et baies coulissantes sur deux murs.

Buanderie, 1,8x3,6m, avec évier et connexions pour les appareils de blanchisserie.

Salle de douche au rez-de-chaussée avec WC.

Salle de jeux/hobby, 5.8x4.8m, avec plafond bas et petit débarras.

Salle de la galerie, 5,2x4m, avec cave à vin et escalier menant à une petite galerie avec accès aux WC & lavabo et Chambre 3.

Atelier, 5,6x3,6m, avec rayonnage pour les outils, deux réservoirs de pompe à chaleur pour CH et HW. Outre les salles de séance, de musique et de galerie, le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol.

Premier étage

Chambre 1, 5.2x5.2m, avec fenêtres double aspect. Potentiel pour une salle de douche attenante sous toit en pente.

Chambre 2, 5.3x5.2m, avec fenêtre sud. Porte à :

Chambre 3, 5,3x6m, avec charpente apparente et baies vitrées au-dessus de la salle de musique.

Salle de bain familiale, 3,7x3m, du demi-palier, avec baignoire, douche, lavabo & TOILETTES.

Chambre 4, 3,6x4m, avec fenêtre nord. WC & bassin.

Débarras, 2x2,5m, avec fenêtre nord.

Dehors

Des piliers et des portails s'approchent d'un parking visiteurs et d'un abri pour 2 véhicules. Pompes à chaleur jumelées Stiebel Eltron.

Une allée pavée entoure la maison, s'ouvrant sur un patio abrité pour les repas à l'extérieur. Un joli bassin abrite des nénuphars et des plantes exotiques. Une pelouse en pente douce est encadrée par une grande variété d'arbustes à fleurs, de buissons et d'arbres spécimens. Piscine, 12x6m, avec volet roulant isolant, idéalement située en contrebas avec un large pourtour dallé. Les limites de la propriété sont entièrement clôturées et délimitées par des haies mixtes. 0,42 hectare en tout.