Domaine Semi-Commercial Avec Revenus Établis

Description

Nichée au bout d'une longue allée clôturée et située au milieu de son terrain, cette belle ferme gasconne restaurée offre tout le confort, la commodité et le caractère. Un projet de rénovation cinq étoiles sans rien laisser de côté ni rien à faire à part emménager !

La propriété bénéficie d'une position dominante et isolée au milieu de collines vallonnées, à seulement quelques minutes en voiture d'un petit village avec tous les commerces et services.

L'utilisation la plus imaginative d'environ 190 m² de surface habitable a été réalisée pour la maison principale, plus 70 m² supplémentaires pour le cottage d'invités au-dessus du garage/atelier. La maison principale offre 3 chambres, le cottage 2 autres. De plus, 3 autres chambres dans une dépendance en pierre calcaire rénovée qui peuvent fournir des revenus commerciaux supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche. Une chambre est accessible aux fauteuils roulants.

A une certaine distance des bâtiments, deux dômes géodésiques sont joliment situés à côté des bois et surplombent la campagne environnante. Avec des salles de douche avec petit jacuzzi, les dômes sont attrayants pour une nuit romantique.

La propriété est entourée de terrasses donnant sur la piscine et les bois au-delà. Le terrain est planté d'une grande variété d'arbres fruitiers.

En résumé, une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de rêve en Gascogne.

Maison principale

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 9 m², sol carrelé en terre cuite

Cuisine | 29,5 m², sol carrelé en terre cuite, pierres et poutres apparentes, grande cheminée ouverte avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse couverte (43 m²)

Salon | 43 m², sol carrelé, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte

Buanderie | 15,5 m², évier, porte donnant sur le jardin

Salle d'eau | 3 m², douche, lavabo, WC

Chaufferie | 5 m²

Chambre 1/bureau | 24 m², sol carrelé en terre cuite, murs et plafond enduits, poutres apparentes

Premier étage

Palier | 9 m²

Chambre 2 | 26 m², parquet, murs et plafond enduits, charpente apparente, salle de douche et dressing en suite

Chambre 3 | 23 m², parquet, murs et plafond enduits, charpente apparente, salle de douche et dressing en suite

Maison d'amis

Séjour/cuisine | 45,5 m², murs et plafond enduits, charpente apparente

Salle de douche | 5 m², douche, lavabo, WC

Chambre 4 | 9 m², murs et plafond enduits

Chambre 5 | 10 m², murs et plafond enduits

Dépendances

Atelier/garage attenant | 64 m², en dessous du gîte

Dépendance indépendante transformée en 3 chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau (22,5, 22,5 et 25 m²)

Grange transformée en salle de réception | 65 m²

Cuisine d'été | 28 m², pour servir le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner

Informations complémentaires

Terrain de 28527 m² avec arbres matures et de nombreux arbres fruitiers de différentes espèces et 2 étangs

Chauffage central par pompe à chaleur pour la maison principale

Chauffage en partie par le sol

Chauffage en partie électrique (logements invités)

Poêles à bois pour dômes géodésiques

Fenêtres à double vitrage partout

Assainissement | 3 fosses septiques

Piscine chauffée de 9 x 4,5 m avec vaste terrasse autour

Commerces | 1,5 km (Gondrin)

Train | 51 km (Auch)

Aéroport int. | 123 km (Toulouse)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Toutes les mesures et distances sont approximatives

Agencements et équipements. Seuls les éléments mentionnés dans ces caractéristiques sont compris dans la vente

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur