Spacieuse Maison Située À Geyssans Au Coeur De la Drôme Des C

Description

Construite en 1982, cette maison est située dans un petit village à seulement quelques kms de la ville de Romans-sur-Isère, ville dynamique, idéalement située au pied du Vercors. La maison offre une très jolie vue dégagée, dans un environnement paisible.

La maison possède 184 m2 de surface habitable. Elle est actuellement divisée en 2 appartements qui communiquent par l'intérieur. Elle peut rester telle quelle, avec ses 2 appartements ayant chacun sa propre entrée, ou devenir une spacieuse maison de 5 à 6 chambres.
La maison sur 2 niveaux comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine qui pourrait facilement devenir une chambre, un séjour, une chambre double de, une salle d'eau et un WC séparé.
Également à ce niveau un garage de 32m2, une cave et une buanderie.

A l'étage vous disposez d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse de 15m2 offrant une belle vue dégagée, 2 chambres doubles, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Grande terrasse sur toute la partie Est et Ouest de la maison.

Les combles mesurent environ 80m2 avec une partie sous 1.80m de hauteur et sont exploitables.

La maison dispose également d'un second garage, une salle de jeux, une remise, un atelier, un abri bois et une volière, au total environ 35m2 de dépendances, le tout sur un terrain de 4500 m2 comprenant un petit bois, un espace jardin et stationnement.

Beaucoup de potentiel pour cette spacieuse maison située dans un environnement calme offrant une jolie vue.

Geyssans est un petit village situé à 8 km de Romans-sur-Isère, capitale de la chaussure de luxe.
Au coeur de la Drôme et au pied du Vercors, la ville de Romans-sur-Isère bénéficie d'un patrimoine exceptionnel : architecture, espaces naturels, gastronomie, musée de la chaussure etc......Idéalement située dans la moyenne Vallée du Rhône, elle offre également une douceur de vivre avec la convivialité de ses marchés, boutiques, bars et restaurants qui vous accueillent au coeur du centre-ville et du centre historique.

La ville est bien desservie par les transports autoroutiers (A49/A7) et ferroviaire avec la gare de Valence TGV.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 15/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 EUR et 4 180 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :