Superbe Appartement Plateau + Conception Réalisation Travaux

Description

RÉNOVATION COMPLÈTE d'une PROPRIETE (Apt 101)
Superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans une belle résidence à deux pas du port de plaisance, dans la jolie ville du BOURGET DU LAC, au pied des Alpes.

Cet appartement situé au 1er étage offre une surface habitable d'environ 51 m2.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et la pièce de vie, 2 chambres doubles, une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de stationnement est vendue avec l'appartement.
Grand terrain paysagé avec espaces aménagés pour profiter des espaces extérieurs ombragés.

En supplément du prix, possibilité de faire meubler l'appartement pour vous offrir un appartement clé en main.
Il sera rénové avec des prestations haut de gamme et des finitions de très haute qualité et vous pourrez choisir parmi une gamme de finitions pour le personnaliser à votre goût.

TROIS NIVEAUX DE RÉNOVATION POSSIBLE.
Brochure complète du projet disponible.

Située dans un cadre naturel et privilégié, à proximité immédiate du port de plaisance du Bourget du Lac, sur les rives du Lac du Bourget. La commune est également un point de départ pour les plus belles stations des Alpes et se situe à seulement 15 minutes en voiture de la station thermale d'Aix les Bains. De nombreuses activités vous attendent dans la région.

Excellent potentiel locatif.

EGALEMENT EN VENTE DANS LA MEME RESIDENCE :
- Appartement T2 1er étage environ 44 m2: 424 356 EUR
- Appartement T3 1er étage environ 66 m2: 560 433 EUR
- Appartement T3 2ème étage environ 71 m2: 593 535 EUR
- Appartement T4 2ème étage environ 97 m2: 640 600 EUR

Le Bourget-du-Lac est une charmante commune située sur la rive sud du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Nichée entre eau et montagne, la ville offre un cadre de vie privilégié alliant nature préservée et proximité avec Chambéry. Son environnement exceptionnel permet de profiter de nombreuses activités tout au long de l'année.

En été, le lac devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de sports nautiques : voile, paddle, kayak ou encore baignade sur les plages aménagées. Les randonneurs et vététistes peuvent explorer le massif de l'Épine et la Dent du Chat, offrant des panoramas époustouflants sur le lac.
L'hiver, la vallée de la Tarentaise vous ouvrira ses portes, où vous pourrez skier dans les plus grandes et prestigieuses stations de ski du monde.

Investir ou s'installer au Bourget-du-Lac, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle, entre dynamisme économique et douceur de vivre. La commune bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Chambéry et des axes autoroutiers desservant Lyon, Grenoble et Genève.

Le Bourget-du-Lac est facilement accessible par différents moyens de transport. En train, la gare de Chambéry se trouve à 15 minutes et relie rapidement les grandes métropoles françaises et européennes. En voiture, l'autoroute permet de rejoindre Lyon en 1h et Genève en 1h15. L'aéroport de Chambéry, situé à moins de 10 minutes, propose des liaisons saisonnières vers plusieurs destinations.

Privilégiez un mode de transport faible en émission de gaz à effet de serre et optimisez votre trajet grâce aux plateformes de mobilité locale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur
-                Prix net vendeur : 428 725 EUR
-                Montant des honoraires : 15 414 EUR

Copropriété en cours de création
-                Nombre de lots de la copropriété : 16 (8 à usage d'habitation)
-                Montant estimé des charges : Environ 900 EUR/an

DPE non applicable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :