Cosy Village House Saint Paul Sur Isere - Savoie

Description

Charmante propriété composée de 2 maisons située dans le village de Saint Paul sur Isère en SAVOIE. Village traditionnel préservé offrant un cadre de vie agréable et beaucoup de tranquillité. Les amateurs d'activités extérieures trouveront sur ce territoire de nombreuses pratiques sportives, VTT, trails, randonnées....

La propriété comprend :

Une petite maison rénovée d'environ 36m2 de surface habitable comprenant :
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un espace de rangement.
A l'étage une chambre double de 16m2 et une salle d'eau avec WC.

Une maison attenante à rénover offrant environ 100m2 de surface potentielle comprenant :
Rez de chaussée : 2 pièces en enfilade
Etage : 2 autres pièces avec balcon.
Une pièce supplémentaire d'environ 35 m2 à l'étage également, accessible par le côté de la maison.
Les combles de 35m2 sont aménageables
Également une place de stationnement et 2 caves supplémentaires.

Beaucoup de potentiel pour cette jolie propriété située dans un environnement calme.

Saint-Paul-sur-Isère est un charmant village situé à l'entrée de la vallée de la Tarentaise, entre Albertville et Moûtiers, au coeur de la Savoie. Baigné par l'Isère et entouré de montagnes, il offre un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature. Ce village résidentiel attire ceux qui recherchent le calme, tout en étant à quelques minutes des grands axes vers les stations de ski renommées de la région.

Saint-Paul-sur-Isère bénéficie de la proximité immédiate de la ville d'Albertville pour les commerces, les écoles et les services, tout en conservant son atmosphère rurale. Randonnées, vélo, pêche ou ski à proximité : la vie y est rythmée par les saisons et les activités de plein air.
S'installer ou investir à Saint-Paul-sur-Isère, c'est faire le choix d'un environnement préservé, dans un territoire dynamique et bien desservi.

Le village est facilement accessible en voiture via la RN90 (sortie à quelques minutes), et se trouve à 10 minutes de la gare TGV d'Albertville. L'aéroport de Chambéry est à moins d'une heure, ceux de Lyon et Genève à environ 1h30.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 30-05-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 EUR et 8 380 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 202 et 2023 (abonnements compris)
306 kWh/m2/an d'énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :