Charming Furnished 1-Bedroom Studio Notre-Dame-du-Pré Pa

Description

Ce joli studio T1 bis est situé dans une petite résidence au coeur du paisible village montagnard de Notre-Dame-du-Pré, un véritable havre de tranquillité, idéalement placé pour profiter du domaine skiable Paradiski / La Plagne via la station de Montalbert toute proche.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.
Un coin nuit indépendant avec lits superposés, placards intégrés et fenêtre.
Une salle d'eau avec WC.
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et nombreux rangements.
Une véranda exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Surface utile totale : environ 30 m2.

Le studio est vendu entièrement meublé, avec des meubles sur mesure optimisant l'espace et le confort. Une grande cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant la résidence.

Points forts :
Vue panoramique, belle luminosité
Proximité immédiate de nombreuses activités nature (ski, randonnée, VTT, parapente...)
Fort potentiel locatif saisonnier
Accès facile en voiture ou en train (gare d'Aime, Moûtiers), aéroports à proximité (Chambéry, Lyon, Genève, Grenoble)

Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Pour toute information ou visite, contactez-nous !

Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien séduira les amoureux de nature, de montagne et d'authenticité. Le village offre de nombreux sentiers de randonnée et de belles balades accessibles directement.

Le village de Notre-Dame-du-Pré se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Montalbert, station familiale équipée de remontées mécaniques permettant d'accéder facilement à La Plagne et à tout le domaine Paradiski. Ces remontées fonctionnent également en été, rendant la région idéale pour une multitude d'activités : randonnée, VTT, parapente, escalade, etc.

La Plagne fait partie des plus grands domaines skiables d'Europe, avec plus de 120 pistes pour tous niveaux et une diversité de paysages exceptionnelle. Elle est reliée à la station des Arcs grâce au téléphérique Vanoise Express, offrant ainsi un accès direct à l'un des plus vastes domaines interconnectés au monde.
Les villages de la station proposent une grande variété d'activités hors ski : bowling, parapente, balades en raquettes, bobsleigh, paintball, fitness, et bien plus encore. L'animation y est constante, avec de nombreux événements organisés en saison, et une offre complète de restaurants, bars et clubs pour tous les goûts.

Accès et transports :
Les aéroports les plus proches sont Lyon, Genève, Grenoble et Chambéry (ce dernier étant particulièrement pratique l'hiver). Des trains Eurostar desservent directement Aime, Bourg-Saint-Maurice et Moûtiers, facilitant l'accès à la station. Le réseau routier est fluide et bien entretenu.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots de la copropriété : 28 (10 à usage d'habitation)
- Montant des charges : Environ 795 EUR / an

DPE réalisé le 31/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 495 EUR et 669 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnement compris)
120 kWh/m2/an final energy reading

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :