Maison De Village Avec Granges Et Potentiel Rénovation Vil

Description

Située à Villemartin, charmant village de montagne perché au-dessus de Bozel, cette maison de village mitoyenne offre un cadre authentique et un potentiel de rénovation rare, à proximité immédiate des plus grands domaines skiables : Les 3 Vallées (Courchevel, Méribel...) et Paradiski (La Plagne, Les Arcs), accessibles depuis Bozel ou Champagny-en-Vanoise à seulement quelques kilomètres.

Surface
o 110 m2 de surface loi Carrez
o Potentiel d'aménagement jusqu'à 200 m2

Niveau principal (1er étage) :
o Pièce de vie
o Cuisine séparée
o Salle d'eau + WC séparé
o Grande pièce arrière
o Cave

2e étage :
o 3 chambres doubles, dont deux avec balcon
o Grange attenante de 84 m2 avec accès indépendant

Dernier étage :
o Deux grandes pièces de 68 m2 et 59 m2 (partie grange)

Rez-de-chaussée :
o Chaufferie
o Trois caves
o Garage (31 m2)

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle est actuellement habitable, ce qui permet une installation progressive.

Environnement et accessibilité
Villemartin offre un environnement paisible et traditionnel, tout en bénéficiant de la proximité de Bozel.

Bozel est un charmant village Savoyard se situant entre Courchevel et Champagny en Vanoise. C'est un village dynamique avec commerces, écoles, transports et activités tout au long de l'année. Il offre un accès facile et rapide aux domaines skiables des 3 Vallées (Courchevel, Meribel...) et Paradiski (La Plagne, Les Arcs...). Il bénéficie d'excellentes installations qui permettent de pratiquer de nombreuses activités d'hiver incluant le ski, snowboard, parapente, randonnée à ski ou en raquettes. Animé toute l'année, le village offre aussi une multitude d'activités pour la saison d'été, randonnée, escalade, sports nautiques, tennis, VTT, parapente, pêche et bien d'autres.

Un projet d'ascenseur valléen reliant Bozel à Courchevel est à l'étude, promettant une liaison directe avec les pistes de ski et renforçant l'attractivité du village.

Accès :
o Aéroport de Chambéry à 45 min, Genève/Lyon/Grenoble à env. 2h
o Gare TGV de Moûtiers à proximité
o Autoroute à Albertville, avec une route d'accès directe et bien entretenue

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité rare de créer votre pied-à-terre en montagne ou votre résidence principale dans un cadre idyllique et stratégique au coeur des Alpes.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 09/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 EUR et 3 400 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive (Classe G).
541 kWh/m2/an d'énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :