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Appartement 4 Pièces Au Pied Des Pistes - Les Ménuires (3 Va

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 64 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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435 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Savoie (73) Commune: Les Menuires, Les Trois Vallées (73440)

Référence de l'annonce: E00894

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 64 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Casiers à Ski
  • Cave(s)
  • Piscine
  • Piscine Partagée
  • Piscine(s) intérieure(s)
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Spa(s) / Jacuzzi(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Vue sur la Montagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Superbe appartement sous bail commercial en rez-de-jardin, situé dans une résidence de tourisme 4? avec piscine et espace bien-être. Son emplacement exceptionnel ski aux pieds et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.

L'appartement (64 m2) comprend :
o Entrée
o Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne
o Suite parentale avec salle de bain privative et WC
o Chambre double + chambre avec lits superposés
o Salle de douche, WC séparés
o Rangements
o Place de parking double - casier à skis et cave

Atouts :
o Résidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal
o Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence
o Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence
o Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel...)

La station Les Ménuires :
Située au coeur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT...).

Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble.

Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux)
Montant des charges : Environ 1 500 EUR / an

DPE réalisé le 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 EUR et 2 240 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
141 kWh/m2/an d'énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Savoie (73), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Savoie (73) Commune: Les Menuires, Les Trois Vallées (73440) Localisation: les menuires Voir sur la carte

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