Exceptional Luxury Chalet la Rosière 1850 Espace San Bernado

Description

L'exception au sommet. Au sein de l'exclusif projet privé Rivage Blanc (5 lots seulement), découvrez ce magnifique chalet neuf alliant design contemporain et noblesse des matériaux alpins (pierre, vieux bois, lauze).

Bénéficiant d'une exposition Plein Sud et d'une vue panoramique imprenable, ce bien rare est situé à 1 850 m d'altitude, au coeur du domaine franco-italien Espace San Bernardo.

Ce chalet alpin moderne offre environ 300 m2 de surface totale (Surface habitable : environ 240 m2)

Les Points forts :
Volumes spectaculaires : Pièce de vie ouverte de 65 m2 environ avec cheminée
Capacité : 6 chambres en suite + un appartement T2 indépendant d'environ 25 m2
Extérieurs : Terrasses et balcon baignés de soleil.
Prestations Premium : Espace bien-être (sauna), ascenseur privé, ski-room, buanderie et 3 parkings couverts (bornes électriques).

Une station unique :
Surnommée le 'Balcon de la Tarentaise', La Rosière est réputée pour son enneigement excpetionnel et ses pistes baignées de soleil. Elle attire une clientèle internationale à la recherche d'un art de vivre à la montagne à la fois convivial, authentique et haut de gamme.

Ski sans frontières : Liaison directe avec l'Italie (La Thuile).
Enneigement garanti : Microclimat exceptionnel.
Accessibilité : À 20 min de la gare TGV/Eurostar de Bourg-Saint-Maurice (direct Paris/Londres).

Atouts investisseurs :
Frais de notaire réduits (Vente en VEFA Livraison 4ème trimestre 2028).
Récupération de TVA possible.
Haute performance énergétique : Norme RE 2020.

Un patrimoine d'exception conçu pour allier plaisir familial et fort rendement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le prix indiqué sur l'annonce est HT, comme il est possible de récupérer la TVA
4 650 000EUR TTC 3 875 000EUR HT

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE sans objet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :