Maison De Village Entièrement Rénovée Avec Appartement Indép

Description

Une belle opportunité d'acquérir une authentique maison de village savoyarde entièrement rénovée offrant 250 m2 de surface habitable, comprenant un appartement indépendant de 50 m2, auxquels s'ajoutent d'importants espaces de rangement, caves et garage.

Idéalement située au coeur de Notre-Dame-du-Pré, à seulement 10 minutes de Montalbert et du domaine skiable La Plagne Paradiski, cette propriété allie charme montagnard, beaux volumes et excellent potentiel locatif.

La maison principale comprend :
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Salon lumineux avec poêle à bois
Cuisine et salle à manger indépendantes donnant sur la terrasse et le jardin
WC indépendant
Espace bureau avec poêle à bois

Premier étage
Deux chambres simples
Chambre double avec salle d'eau privative et balcon
Chambre double
Deux autres chambres doubles avec salles d'eau privatives
Salle de bains
WC indépendant

Rez-de-jardin & extérieur
Deux caves
Buanderie
Espace de rangement supplémentaire
Garage
Stationnement privé pour trois voitures
Jardin
Grande terrasse

Appartement indépendant
Cuisine aménagée avec espace salon et salle à manger
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Les atouts
Maison de village entièrement rénovée
250 m2 de surface habitable, appartement indépendant inclus
Garage, caves et espaces de rangement supplémentaires
Grande terrasse et jardin
Stationnement privé
Vues dégagées sur les montagnes et excellente exposition
Appartement indépendant offrant un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif
Située au coeur d'un village convivial vivant toute l'année
Accès rapide à La Plagne et au domaine Paradiski

 Notre-Dame-du-Pré est un village de montagne chaleureux et vivant toute l'année, avec restaurant-bar, épicerie, courts de tennis et une communauté locale dynamique. Sa situation permet de rejoindre facilement Montalbert et l'ensemble du domaine Paradiski.

 Idéale comme résidence principale, résidence secondaire, maison familiale à la montagne ou investissement locatif.

 Un bien rare réunissant charme alpin authentique, beaux volumes et accès privilégié aux stations de ski. À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 22-10-2025       
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 EUR et 8 020 EUR par an.          
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).  
204 kWh/m2/an d'énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :