Maison En Pierre Avec Jardin

Description

Un charmant cottage jumelé en pierre dans un joli village près de Josselin ayant un petit jardin avant et un jardin arrière privé menant à un garage. Beaucoup d'éléments d'origine et a l'avantage de double vitrage. À distance de marche du bar et aussi du canal Nantes-Brest pour le vélo et la pêche.

Approcher
Situé au centre de ce joli village, le chalet a une petite porte de la route bordée par un muret en pierre, puis le chemin menant à une belle porte d'entrée voûtée en pierre.
Salon
9.00m x 7.00m (29' 6" x 23')
S'ouvrant sur un grand salon ouvert plein d'éléments d'origine. Grandes poutres et cheminée en pierre avec poêle à bois, sol carrelé partout. Grand espace pour table à manger pour 6 à 8 personnes, 2 fenêtres à double vitrage à l'avant et escalier ouvert menant au premier étage.
Cuisine
4,30 m x 3,80 m (14' 1" x 12' 6")
Une pièce lumineuse avec fenêtre donnant sur le jardin arrière et porte d'écurie sur le côté. Avoir des unités à la main avec plan de travail, certaines unités avec four électrique intégré. Carrelage au sol. Espace petit-déjeuner. Placards de rangement doubles. Porte donnant sur le couloir arrière.
Couloir arrière
2,60 m x 1,50 m (8' 6" x 4' 11")
Couloir carrelé avec porte stable donnant sur le patio et le jardin. Porte vers buanderie et salle de douche.
Salle de bain
1,90 m x 1,00 m (6' 3" x 3' 3")
Composé d'une cabine de douche avec porte pliante et lavabo, sol carrelé. Ballon d'eau chaude.
WC séparé
1,30m x 1,00m
Buanderie
3,90 m x 2,70 m (12' 10" x 8' 10")
Une pièce de bonne taille avec plomberie pour machine à laver, chaudière de chauffage central (actuellement déconnectée) et fenêtre sur le jardin arrière. Carrelage au sol.

Premier étage
Atterrissage
2,70 m x 1,40 m (8' 10" x 4' 7")
Possède un mur en pierre et des poutres et un sol stratifié.
Chambre 1
4,00 m x 3,30 m (13' 1" x 10' 10")
Chambre double avec velux, sol stratifié et poutres apparentes.
Chambre 2
4,00 m x 3,70 m (13' 1" x 12' 2")
Une chambre double avec lucarne, poutres et sol stratifié.
Chambre 3/Bureau
4,00 m x 2,50 m (13' 1" x 8' 2")
Ayant actuellement un lit simple mais pourrait être un bon endroit pour une étude. Porte menant à la salle de bain.
Salle de bains
4,00 m x 1,80 m (13' 1" x 5' 11")
Une salle de bain lumineuse avec baignoire sur pieds Victoriana blanche, lavabo avec meuble sous vasque et WC. Fenêtre sur le côté et parquet d'origine.

Garage
Un garage simple avec porte et accès depuis la route ayant des zones de stockage et des salles d'atelier avec accès depuis le jardin.

Une petite remise en pierre abritant le réservoir de mazout est située sur le patio à l'arrière.

Jardin
Il y a une petite pelouse avec des fleurs à l'avant du chalet avec un chemin menant à la porte d'entrée. Le jardin arrière a des portes doubles donnant sur le grand patio pour se garer si nécessaire. Un petit espace pour les repas sur la terrasse et le jardin est principalement en pelouse avec un chemin au centre jusqu'au garage. Vues sur la haie en bordure et voie vers le canal de Nantes à Brest.

Honoraires d'agence inclus
Selon l'art. R134 du Code de la Construction et de l'Habitation, arrêté du 24 décembre 2012, le rapport d'efficacité énergétique (DPE) de ce bien est sans classement.

*138 680 € (Hors Honoraires) - Honoraires : 6 % (8 320 €) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. 147 000 €

LBVImmo1521