Magnifiquement Construit 3 Chambres Propriété En Pierre

Description

Une excellente occasion d'acheter une propriété de 3 chambres avec un chenil établi, qui pouvait auparavant accueillir jusqu'à 10 chiens et 15 chats. Magnifiquement rénové avec double vitrage partout, il y a aussi la possibilité de couvrir certains des autres bâtiments, avec les permis de construire corrects. Située au bout d'une voie sans issue, c'est une jolie propriété paisible au coeur de la campagne, avec une vue fabuleuse.
Approcher
L'accès à la propriété se fait par un chemin de campagne tranquille, passe devant une ferme puis se transforme en allée privée par des portes. La propriété en raison de la nature de l'entreprise est entièrement clôturée.
Rez-de-chaussée
Cuisine/Dîner
6.30m x 5.70m La propriété s'ouvre sur la cuisine américaine. La cuisine dispose d'une gamme d'éléments bas et hauts, ainsi que d'une plomberie pour un lave-vaisselle et d'un espace pour un réfrigérateur/congélateur autonome, avec une grande fenêtre qui donne sur le jardin. Les poutres apparentes au plafond ont été joliment restaurées et donnent à cette pièce un effet chalet de campagne. Le poêle à bois est un élément central, mais cette pièce dispose également de radiateurs électriques. La salle à manger est suffisamment grande pour accueillir une table pouvant accueillir six personnes. Il y a des escaliers au premier étage et un accès au couloir.
Couloir
2,60 m x 0,80 m Avec accès au jardin de la cour par la porte arrière, buanderie et salon.
Buanderie
2.20m x 2.20m Cette pièce offre de nombreux rangements ainsi que la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge.
Salle de bains
2,40 m x 2,10 m Accessible par la buanderie, la salle de bain a des murs carrelés et contient une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes, avec une fenêtre à l'avant et un radiateur mural.
Salon
5.70m x 5.40m Accessible depuis le couloir, le salon est double aspect permettant beaucoup de lumière naturelle. Cette chambre dispose de parquet et de radiateurs et peut accueillir plusieurs canapés.
Premier étage
Atterrissage
5.10m x 1.80m Depuis les escaliers de la cuisine, il y a un accès au palier du premier étage qui est recouvert de moquette avec des fenêtres velux, et a accès aux chambres et à la salle de bain, ainsi qu'à l'espace grenier.
Chambre 1
5.30m x 4.10m Cette chambre a un sol en moquette et des radiateurs, des fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Chambre 2
4.70m x 2.40m Une autre pièce de bonne taille avec beaucoup d'espace de rangement et une fenêtre à l'arrière donnant sur les champs, cette pièce ferait une excellente chambre d'enfant.
Salle de bains
Fenêtre Velux de 2,10 m x 1,60 m à l'avant de la propriété et sol en vinyle avec bordure carrelée, avec baignoire avec douche, lavabo et WC et sèche-serviettes.
Chambre 3
5.10m x 2.60m Au bout du palier, vous arrivez à la troisième chambre., avec une fenêtre donnant sur les champs à l'arrière et beaucoup d'espace de rangement. Peut facilement accueillir un lit double.
Jardin
A gauche de l'allée, vous avez un terrain qui ferait un très beau potager ou coin salon. Directement devant la maison se trouve le jardin qui s'étend jusqu'à une clôture. Derrière la clôture se trouve un champ qui fait également partie de cette parcelle. Dans ce champ se trouvent maintenant un couple de chevaux et de chèvres et les restes d'un bâtiment. Avec le permis de construire approprié, cela pourrait être reconstruit en un espace habitable supplémentaire avec d'excellentes vues sur la campagne environnante.
Dépendances
Il y a plusieurs dépendances avec cette propriété, un garage qui est attenant à la propriété et pourrait facilement stocker une voiture et a des portes verrouillables. Une habitation sur le terrain qui s'effondre mais pourrait être rénovée ou restaurée à son ancienne gloire avec la bonne autorisation pour plus d'espace habitable. Il y a aussi un appentis attenant au garage où vous pouvez stocker tout votre bois pour votre poêle à bois.
Grâce à une petite porte en bois, se trouve la grange qui abrite 9 chenils, et la propriété a des autorisations pour abriter 9 chiens. La chatterie est un bâtiment séparé en blocs et peut accueillir 16 chats.
Aperçu
Une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce au coeur de la campagne normande. Cette propriété est à seulement 5 minutes de la ville animée de Vire avec tous ses restaurants et commerces. La gare de Vire vous permet de rejoindre Paris en moins de 3h en TGV.
Une heure peut vous amener aux ports de Caen, Cherbourg et St.Malo, un peu plus loin et vous pouvez être à l'aéroport de Dinard.
Promenez les chiens sur les nombreux sentiers de la campagne locale. Emmenez les chats à la plage de Granville en 40 minutes et dégustez des poissons de mer exquis.
L'exploitation d'un chenil et d'une chatterie en France est une activité réglementée, donc trouver une propriété déjà mise en place pour le faire est une vraie trouvaille.

*150 000 € (Hors Honoraires) - Honoraires : 6 % 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus.159 000 €