Propriété De 3 Chambres Magnifiquement Construite Avec Gîte De 2 Chambres Et Étangs De Pêche

Description

Une merveilleuse opportunité d'acheter une propriété composée de deux maisons et de deux étangs sur plus de 10 hectares avec une vue imprenable sur la campagne normande. Actuellement, la propriété de trois chambres est utilisée comme résidence principale, la plus petite maison de 2 chambres étant utilisée comme gîte. Les propriétaires actuels proposaient auparavant des vacances de pêche, mais les étangs n'abritent plus qu'une petite quantité de carpes.
Approcher
L'entrée de la propriété se trouve sur un chemin de campagne tranquille. Il y a une allée en gravier avec un parking pour six voitures.
Maison principale
Salle à manger
6.10m x 3.80m
La maison principale s'ouvre sur la salle à manger. Cette chambre est grande et lumineuse avec des portes s'ouvrant sur le devant de la propriété. Avec un sol carrelé, un poêle à bois encastré dans un placard et des étagères ainsi qu'un placard pour l'électricité. pouvant accueillir une table pour six personnes c'est une idée de chambre pour se divertir.
De là, il y a accès au salon, à la cuisine et à une porte menant au premier étage.
Cuisine
6.10m x 2.30m
Une longue cuisine américaine avec des fenêtres à l'arrière et une porte donnant sur le coin salon à l'extérieur. Espace et plomberie pour garroter une machine à laver ou un lave-vaisselle, ainsi qu'une cuisinière autonome.
Salon
5.00m x 3.80m
Avec un sol carrelé et une belle cheminée en brique avec poêle à bois. Accès à la chambre du bas.
Chambre du bas
5.00m x 2.30m
Cette pièce a été utilisée comme chambre, mais pourrait aussi être un bureau ou un salon.
Premier étage
Un atterrissage
4.40m x 4.20m
Les escaliers de la salle à manger mènent au palier du premier étage qui a du rangement et un accès aux chambres et à la salle de bain.
Chambre 2
5.00m x 6.30m
La plus grande des chambres avec un velux à l'avant et à l'arrière, un plafond voûté avec des poutres apparentes et des pierres apparentes.
Chambre deux
5.10m x 3.50m
Une chambre de bonne taille avec un haut plafond et une fenêtre à l'avant, avec des poutres et des pierres apparentes.
Salle de bains
2.70m x 2.30m
Salle de bain carrelée avec baignoire, lavabo et WC, rangements et sèche-serviettes.

Gîte
Hall d'entrée
2.30m x 1.30m
L'entrée principale s'ouvre sur le couloir qui est carrelé et dispose de quelques rangements. De là, on accède à la cuisine et aux WC.
WC séparé
2.00m x 0.80m
Carrelé avec WC et lavabo.
Cuisine/Salle de petit-déjeuner
5.50m x 5.40m
Cette cuisine/salle de petit déjeuner en forme de L a assez de place pour une table pour 4 personnes. Avec un four électrique et une plaque de cuisson, il y a de la place pour un congélateur autonome. Il y a une porte à l'arrière de la propriété et une fenêtre au-dessus de l'évier. Escaliers au premier étage.

Salon
7.00m x 5.40m
Accessible depuis la cuisine, cette pièce dispose de 5 grandes fenêtres qui permettent de belles vues sur la campagne environnante et d'une double porte donnant sur le jardin. La pièce est assez grande pour accueillir une autre table ainsi que deux canapés.
Premier étage
Un atterrissage
Des escaliers en bois de la cuisine mènent au palier du premier étage qui dispose d'un velux et d'un placard de rangement utile et d'un accès aux deux chambres.
Chambre des maîtres
6.00m x 3.60m
La grande chambre principale dispose d'un balcon juilet qui surplombe le jardin de devant. Il y a de la place pour un lit king-size et il y a deux armoires encastrées ainsi qu'un parquet et des poutres apparentes.
Salle de bains
3.80m x 1.70m
Accessible depuis la chambre principale, cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de WC.
Chambre Deux
4.80m x 3.65m
Avec une armoire intégrée, du parquet, des poutres apparentes, une fenêtre à l'avant et un balcon juliette sur le côté, avec accès à la salle de douche attenante.
Salle de bain
2.70m x 1.60m
Il a une sensation lumineuse et aérée grâce à la fenêtre velux avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes, carrelés partout.

Terrains
Garage de jardin
Cette propriété est située sur un terrain totalisant 52470m². À l'intérieur se trouvent deux étangs, et actuellement il y a un permis de construire pour construire une structure en bois (15mx12m) pour surplomber les étangs. Il y aurait la possibilité de faire paître des animaux sur le terrain.
Il y a un potager à l'avant du gîte et une zone faunique avec une vue imprenable sur la colline surplombant Mortain.
Il y a un garage.
Il y a trois coins salons séparés.
Aperçu
C'est une excellente occasion de posséder un morceau de la campagne normande. Vous êtes juste à l'extérieur du bourg de Mortain avec son histoire de la Seconde Guerre mondiale ou à 15 km de la ville un peu plus grande de Saint-Hilaire-du-Harcouet.
La zone est entourée de voies ferrées désaffectées qui sont désormais parfaites pour la marche ou le vélo. Plus loin un champ vous avez la côte qui est à 40min de route ou les plages du débarquement qui sont à une heure de route.
Les ports de Caen, Cherbourgh et Saint-Malo sont tous à moins d'une heure de route.
Cette propriété a beaucoup à offrir et pourrait avoir un grand potentiel de revenus.
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