Maison Impeccable Avec Vue

Description

Propriété impeccable de 4 chambres, totalement double vitrage avec double garage et jardin. Construit il y a environ 17 ans et a l'avantage d'avoir une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un fabuleux patio accessible depuis le salon et la salle à manger. Grand jardin d'environ 1,5 hectare avec arbres fruitiers et potager. Proche du Lac de Guerledan pour les sports nautiques et la marche et disposant d'un bar restaurant au bord du lac.

Approcher
La propriété est située dans une position élevée dans une zone rurale avec vue sur la vallée au sud. L'accès se fait par une allée goudronnée jusqu'à la maison. La porte d'entrée en bois donne accès au couloir.

Hall d'entrée
3.6m x 2.9m (11' 10" x 9' 6")
Un couloir clair et aéré avec un sol carrelé et un escalier en bois ouvert menant au premier étage. Fenêtre Velux et aire ouverte sur le salon et la salle à manger.

Salon et salle à manger
7.2m x 3.5m (23' 7" x 11' 6")
Une grande pièce ouverte avec coin repas ayant des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le salon ayant des portes-fenêtres et 2 portes latérales dans la baie vitrée donnant sur la terrasse. Sol carrelé partout et poêle à bois d'angle.

Cuisine
3.7m x 2.4m (12' 2" x 7' 10")
Cuisine en chêne sur mesure de bonne taille avec plan de travail en granit sur 3 côtés. Lave-vaisselle encastré, four et plaque à induction avec hotte aspirante. Fenêtre sur le côté et porte donnant sur le jardin. Porte à l'utilitaire.

Chambre du rez-de-chaussée
3.9m x 3.2m (12' 10" x 10' 6")
Accessible depuis le hall d'entrée, une chambre double de bonne taille avec fenêtre avec vue. Sol carrelé.

Salle de douche attenante
2.8m x 1.6m (9' 2" x 5' 3")
Composé d'un lavabo, d'un WC et d'une douche intégrée entièrement carrelée. Fenêtre à côté.

Buanderie
4.2m x 1.6m (13' 9" x 5' 3")
Porte donnant sur le côté du jardin, abrite la chaudière à gaz, la plomberie pour la machine à laver et l'espace pour le sèche-linge. Meuble évier avec placards en dessous et plan de travail avec réfrigérateur et congélateur en dessous. Porte au garage double.

Garage double
5.8m x 5.5m (19' 0" x 18' 1")
Un garage double avec portes basculantes de chaque côté permettant un stationnement individuel. Fenêtre à l'arrière.

PREMIER ÉTAGE
Un atterrissage
2m x 0,9m (6' 7" x 2' 11")
L'escalier en bois débouche sur un palier avec velux.

Chambre 1
3.3m x 2.7m (10' 10" x 8' 10")
Une chambre double avec placard à portes coulissantes. Fenêtre sur jardin arrière et vues.

Chambre 2
3.9m x 2.5m (12' 10" x 8' 2")
Une chambre double avec fenêtre côté jardin. Armoire encastrée avec portes coulissantes.

Chambre 3
2.5m x 3m (8' 2" x 9' 10")
Actuellement utilisée comme bureau, cette chambre a une fenêtre sur le jardin arrière et une vue et un velux sur le côté. Armoire encastrée avec portes coulissantes.

Salle de bains
2.3m x 1.9m (7' 7" x 6' 3")
Composé d'une salle de bain entièrement carrelée avec mitigeur baignoire et douche et lavabo. Fenêtre à côté.

WC séparé
1.9m x 0.8m (6' 3" x 2' 7")

Grande salle de jeux ou de loisirs
7.3m x 4m (23' 11" x 13' 1")
Une grande pièce avec un plafond voûté qui a été utilisée comme salle de loisirs mais qui pourrait faire une grande chambre à coucher. Fenêtres Velux donnant sur le côté jardin.

Jardin
Le terrain s'étend sur 7100m2, soit environ 1,5 acres. il est principalement aménagé en pelouse avec des plantes et des arbustes autour. A côté il y a un grand potager avec 2 abris de jardin et une serre. Une grande partie du côté et du fond du jardin est en herbe avec des arbres fruitiers et cette zone est clôturée.
Il y a un patio pavé donnant sur le jardin et la vallée au-delà et une terrasse en galets sur le côté.

Aperçu
C'est une belle maison dans un endroit magnifique, avec vue. Il se trouve à une courte distance en voiture de Saint Aignon pour les bases et à environ 5 minutes en voiture de la plage d'Anse de Sourdan au Lac du Guerlédan avec navigation de plaisance et sports nautiques.
Il est à environ 10 minutes en voiture de Mur de Bretagne pour tous les commerces et commodités.