Jolie Charentaise Rénovée Sans Voisins Et Avec Belle Vue

Description

En situation dominante au coeur du vignoble de la Grande Champagne, cette charmante maison en pierre soigneusement rénovée et entretenue vous offrira un cadre de vie particulièrement paisible.
MAISON
Rez-de-chaussée
L'entrée de 17m2 est carrelée avec poutres au plafond et murs en pierre apparente.
Sous l'escalier qui conduit à l'étage, il a été aménagé un wc avec lave-mains.
Le séjour de 34m2 est à droite de l'entrée, également carrelé, on y trouve les poutres, la pierre apparente et la cheminée Charentaise en pierre. Il ouvre en enfilade sur le salon de 21m2 haut de plafond.
A gauche de l'entrée, la cuisine de 21m2 est aménagée et équipée, elle est partagée en espace cuisine et espace repas. On y retrouve poutres et pierre apparente.
De la cuisine, on accède à une pièce de 18m2 utilisée comme bureau, une porte vitrée ouvre sur le jardin. A noter que cette pièce pourrait servir de chambre en rez-de-chaussée.
Premier étage
L'escalier qui part de l'entrée débouche sur un palier de 10m2 lumineux actuellement aménagé en espace lecture.
De chaque côté du palier un couloir conduit aux chambres et à la salle de bain.
A gauche, la chambre de 16.3m2 offre une belle vue sur le vignoble. A côté, la pièce de 12.7m2 sert actuellement de dressing et lingerie mais elle peut faire une chambre.
A droite, la chambre de 16.9m2 est contigüe à la grande salle de bain de 20.9m2.
La salle de bain est aménagée avec bain, douche, double vasque, sèche-serviette et wc.
Garage
Il est accessible depuis l'entrée de la maison, d'une surface de 40m2, il y a été aménagé la buanderie et une arrière cuisine, au dessus, il y a un grenier et la porte est électrique.
Atelier
Attenante à la maison, cette dépendance de 30m2 sur deux niveaux sert de chaufferie et d'atelier, elles pourrait permettre d'agrandir la surface habitable. A côté, on a deux abris ouvertspovant servir de terrasse couverte.
Extérieur
La maison se trouve sur un terrain de 2086m2, seul au milieu des vignes. À l'avant de la maison il y a un espace de stationnement ainsi que la pelouse avec des arbustes matures et des haies. À l'arrière de la maison, le jardin est principalement aménagé en pelouse. Situé en hauteur sur une crête, il offre une vue magnifique sur les vignobles et les villages de la Grande Champagne.
C'est une très jolie maison dans un excellent emplacement avec Segonzac, capitale de la Grande Champagne, à seulement 4 km (donc à distance de marche / vélo) et le marché historique de Jarnac à seulement 8 km. De telles propriétés viennent rarement sur le marché et sont très recherchées.