Charmante Maison Charentaise Avec Gîte

Description

A égale distance d'Angoulême, Cognac ou Saintes sur un terrain d'environ 3580 m2 cette ancienne ferme en pierre sans vis-à-vis possède encore ses bâtiments ruraux dont certains ont été rénovés et transformés en ateliers, garages, salle de musique et de jeux, etc...
La maison  Maison de caractère d'environ 145 m2 habitables composée d'une grande entrée (15 m2) avec toilettes et escalier menant aux chambres.
Une cuisine (8 m2), une salle à manger (26 m2) avec cheminée et un salon (36 m2) au rez-de-jardin.
A l'étage
Deux chambres ensuites (31m2 et 32m2) avec dressing et salle de bain et une autre chambre plus petite (9,5m2).
Accès au grenier aménageable.
Toutes les pièces donnent sur le parc et le verger.
Les portes et fenêtres sont en double vitrage.
Chauffage central au fioul.
Gîte
Attenante à la maison principale, une autre plus petite (65 m2 habitables) pouvant servir de gite indépendant.
Au rez-de chaussée, le salon (43 m2) donnant sur une terrasse et lejardin, la cuisine est ouverte sur le salon.
Une salle de bain.
Un escalier mène à la chambre en mezzanine.
La vente de tout ou partie du mobilier peut-être incluse dans la vente de la maison.
Les dépendances
La Grange (130m2) a été complètement restaurée.
Les murs intérieurs et extérieurs ainsi que la toiture ont été refaits. Les ouvertures en acier et verre rendent l'espace particulièrement lumineux. Une scène a été aménagée pour la musique ou le théâtre. Toutes les surfaces sont couvertes de parquet flottant.  D'autres dépendances existent (350 m2 couverts) qui ne sont pas aménagées et servent de garages et ateliers.
La maison est suituée à envoiron  12 kms de Matha, avec  3 supermarchés, un marché hebdomadaire et une foire mensuelle. Cinéma, médecins, dentistes, lycée, et tous les commerces de détail.
Le village de Beauvais s/Matha est à environ 5kms avec, école maternelle, médecin, pharmacie, marché hebdomadaire.