Charmante Maison De Ville Avec Un Appartement Indépendant Et

Description

Dans le centre-ville de Mansle, cette charmante maison avec un appartement indépendant et un joli jardin en bord du fleuve.
La maison
Rez-de-chaussée
L'entrée principale de la maison ouvre dans la salle à manger (15m2), à gauche, une porte ouvre dans le salon (13m2) avec une cheminée en marbre et du parquet au sol.
A droite de la salle à manger, une porte ouvre dans la cuisine (16m2) équipée, avec un comptoir qui permet d'y manger. Une porte fenêtre ouvre dans la cour à l'avant de la maison. Au fond de la cuisine, la buanderie/chaufferie (4m2).
Au fond de la salle à manger, une porte ouvre dans un dégagement, avec un WC séparé avec lave mains, l'accès à la cave et l'escalier en bois qui monte à l'étage.
Dans le dégagement, il y avait une porte qui permettait d'accéder à l'appartement à l'arrière de la maison. Mais cette porte a été condamnée pour que l'appartement soit totalement indépendant.
A l'étage
L'escalier en bois monte sur le palier de l'étage qui dessert deux belles chambres (14m2 et 13,6m2) et une salle d'eau (3m2) avec douche et WC.
L'extérieur
A l'avant de la maison, il y a une jolie cour (environ 51m2) gravillonnée exposée au Sud, entièrement close, avec des parterres de fleurs.
Non attenant à la maison, à environ 50mètres de la maison, il y a un joli jardin en bord de la Charente, idéal pour la pêche, pour un potager ou pour se détendre en bord du fleuve.
L'appartement
A l'arrière de la maison, totalement indépendant, il y a un appartement d'environ 50m2, qui est vendu louer (loyer 300EUR/mois).
Il est de plain-pied, avec une cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau.
A l'avant, il y a une belle cour (environ 60m2) qui permet de stationner une voiture et d'avoir une terrasse avec une belle vue sur la Charente.
L'appartement est indépendant en eau, électricité et gaz, il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville, de double vitrage et est raccordé au tout à l'égout.
En résumé
Idéalement située, au calme, dans le centre de Mansle, village avec toute commodités (bars, restaurants, hôtel, commerces, banques, écoles, collège, médecins...) à environ 20 minutes d'Angoulême.
La maison est en bon état, avec deux belles chambres, une cour et un jardin en bord de Charente, elle est équipée de double vitrage et d'une chaudière à condensation au gaz de ville pour le chauffage central et l'eau chaude, qui a été installée en 2017. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Indépendant de la maison, il y a un appartement d'environ 50m2, vendu loué, équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville pour le chauffage central et l'eau chaude et de double vitrage, avec une belle cour close.