Visite Virtuelle Disponible. Maison En Bordure De Rivière a

Description

Cette maison en pierre profite d'une jolie vue sur la rivière, elle est bien protégée des regards indiscrets et la façade toute simple cache bien une jolie maison avec jardin et piscine.
La façade de la maison tourne le dos au centre du village, il y a deux portes d'entrée : une pour la maison principale et une pour l'appartement indépendant. Une allée conduit au garage et donne accès aux jardins.
MAISON PRINCIPALE
Premier étage
La porte principale ouvre sur l'entrée de 6m2 qui se trouve à l'étage. En face, le salon de 19m2 a une cheminée et vue sur la rivière. Un escalier en bois permet de descendre au rez-de-chaussée.
A gauche, une arche donne accès à un deuxième escalier qui descend vers la cuisine, un placard, un dressing de 6m2 et une chambre de 15m2 sur parquet et avec placard aménagé d'où on a une jolie vue. Il serait possible de transformer le dressing en salle de bain.
L'entrée continue sur un couloir qui dessert un wc, une chambre de 17m2 sur parquet et aussi avec jolie vue. De là, une porte prermet de revenir sur le salon.
Au bout du couloir, on a en plus, une salle de bain de 8.5m2 équipée de baignoire, douche, et vasque et une chambre de 18.5m2. la salle de bain est assez grande pour être partagée de façon à créer une suite pour la chambre.
Le couloir se termine par une porte qui donne sur l'appartement.
Rez-de-chaussée
L'escalier du premier débouche dans le premier salon de 32m2 carrelé, avec cheminée, les fenêtres et la porte vitrée donnent sur le jardin et la rivière.
Le salon correspond avec la salle à manger de 15.5m2 carrelée, qui donne sur le jardin et ouvre sur la cuisine de 24m2. Celle-ci ouvre sur le jardin et la terrasse, elle est aménagée avec des éléments et elle jouxte la buanderie qui abrite aussi la chaudière pour le chauffage central au gaz de ville.
De l'autre côté du premier salon, on arrive au deuxième salon de 28m2 carrelé et avec de portes vitrées qui donnent sur le jardin. Du salon, un couloir de 5.5m2 conduit à un wc avec lavabo et une chambre de 17m2 dont la porte vitrée ouvre sur le jardin et qui est à côté de la salle de bain de 7.5m2 avec placards aménagés et branchement pour le lave-linge.
APPARTEMENT
Il a son entrée indépendante et comprend une cuisine de 11m2, un wc, un salon qui fait chambre de 18m2 et la salle d'eau de 7.5m2 dont une porte permet de revenir sur la cuisine.
A noter que l'étage à ce niveau peut être ajouté à l'appartement pour procurer une chambre supplémentaire ou laissé avec la maison principale.
Extérieur
Toutes les pièces de la maison donnent au sud et ont vue sur le jardin et la rivière.
Une terrasse de 75m2 longe toute la maison et est accessible de toutes les pièces. Après la terrasse, on a la piscine de 8m x 4m avec son entourage en pierre.
Le jardin est en terrasses couvertes de pelouse, arborées et fleuries. Ces terrasses permettent de protéger la majeure partie du jardin même si on est en zone inondable.
Au bord de l'eau, il y a une terrasse ombragée et à l'autre bout du jardin, on a le garage et une dépendance de 62m2 qui sert de débarras. A noter que cette dépendance est en zone inondable et qu'il ne sera jamais possible de la transformer ou d'en faire un espace habitable.
Secteur
Cette propriété est dans un lieu très recherché, sans vis à vis à quelques minutes en voiture du centre de Cognac. Même si on a l'impression d'être à la campagne, on a commerces et services à portée de main, on peut donc aussi bien y vivre en permanence que l'acheter comme grande maison de vacances.