Jolie Maison De Village Plus Grange En Grande Partie Rénovée

Description

Située au centre d'un petit village proche de Champagne Mouton avec son marché, ces deux propriétés peuvent permettre de vivre à deux familles ou d'avoir un revenu en louant une des deux comme gîte.
La maison principale est complètement rénovée et bien entretenue. Dans la grange en cours de rénovation plus d'une moitié des aménagements sont faite. Il reste à installer la cuisine, la décoration, et la connexion au réseau d'eau potable. Les deux maisons ont des doubles vitrages à toutes les ouvertures.
Maison Principale
Rez-de-chaussée
Le grand séjour / cuisine (46m2) est le coeur de la maison, il y a été conservé le sol d'origine en 'coeurs de demoiselles', les poutres au plafond, les murs en pierres apparentes et la cheminée qui est équipée d'un poêle à bois. Depuis la rue du village, une porte ouvre sur l'arrière de la maison où se trouvent une salle d'eau, un WC séparé et la buanderie.
Le salon / salle à manger (32m2) a un plafond de double hauteur avec des poutres au plafond, des murs en pierres apparentes, un poêle à bois et une porte vitrée à double battant ouvrant sur la cour.
Une grange (80m2), attenante à cette maison, peut servir de garage ou de débarras. On peut aussi y agrandir la maison en cas de besoin (penser aux autorisations nécessaires).
Premier étage
Le grand palier avec un plafond de double hauteur dessert deux chambres (16m2 et 14m2), une petite pièce (5m2) qui pourrait être un bureau ou dressing, et une salle de bains (6m2) avec baignoire, vasque et WC.
La mezzanine surplombe le salon / salle à manger. Elle sert de deuxième salon mais pourrait faire une chambre d'appoint si besoin.
Il pourrait être possible d'acheter la maison principale avec tout le matériel qui l'équipe (à négocier avec les propriétaires) ainsi, elle peut être habitée ou louée tout de suite.
Grange en cours de rénovation
La majorité des travaux est faite avec une grande pièce de vie en bas et à l'étage quatre chambres.
Rez-de-chaussée
Un grand séjour / cuisine ouvert (70m2) et une salle d'eau (4m2) avec douche, vasque et WC.
Premier étage
Il y a quatre chambres (12m2, 11m2, 11m2 et 10m2) et une salle de bains (5m2). Une des chambres a un balcon qui surplombe le jardin et, elle est en suite avec sa salle d'eau.
La grange en cours de rénovation nécessite la cuisine, la décoration et le raccordement à l'eau.
Extérieur
Derrière la maison est une jolie cour où on peut prendre les repas et un hangar (30m2 environ) qui peut servir de débarras.
La grange a aussi son espace extérieur, une cour où on peut prendre les repas. La grande piscine hors-sol donne sur le grand jardin attenant. Il y avait un permis de construire pour une piscine enterrée dans le jardin -maintenant échu.
Résumé
La ville de Champagne Mouton avec son marché, boulangerie, pharmacie, médecin, bar / restaurant et supermarché est à 5km environ. La plus grande ville de Ruffec est à 20km.
Cette propriété présente beaucoup de différentes options d'utilisation et la possibilité d'un agrandissement si besoin (avec des autorisations nécessaires).