Magnifiquement Rénové Et Transformé Ancien Moulin À Eau Avec 5/6 Chambres Dans Un Endroit Idyliic

Description

Notre rEF- AI4511
Avec plus de 100 mètres de berge côté de la maison et le jardin, cette belle propriété est dans un endroit merveilleux et a été entièrement restauré et transformé en une fabuleuse maison et de grandes. Située dans un hameau de bord de la rivière calme mais seulement une quelques minutes de la ville historique de Saint-Maixent-Ecole, cette propriété est une perle rare
La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, agencements et installations et a intégré des mesures de prévention des inondations et pleine humide épreuvage et l'isolation d'où le B Energy Rating qui est très inhabituel pour une propriété de cet âge et lieu
Il y a des fenêtres de bois à double vitrage et il est chauffé par une combinaison de log-brûleurs et radiateurs électriques éco.
En détail, la propriété comprend:
Hall d'entrée - 7m2 qui a un sol carrelé et les murs en pierres apparentes et donnant accès à la buanderie, jardin et couloir central
Hall d'entrée - 12m2 avec un sol carrelé, poutres apparentes et avec murs crépis pierre et de sable
Salon (chambre 4) - 34m2 actuellement utilisé comme 2ème salon, mais pourrait également être une chambre au rez-de-chaussée car il est adjacent à la salle de douche / buanderie. Le sol est carrelé, il y a des poutres apparentes et murs en pierre et portes-fenêtres sur une terrasse au bord du fleuve arboré et donnant sur le jardin
Douche / buanderie - 5m2 et équipées de douche, lavabo, WC et des connexions pour une machine à laver
Cuisine salle à manger - 33m2 avec un sol carrelé, des murs en pierres apparentes et poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois et les unités de cuisine moderne entièrement équipée et une cuisinière
Salle à manger - 18m2 et avec parquet et poutres apparentes
Bureau (Chambre 5) - 15m2 actuellement utilisé comme un bureau avec parquet et des murs en pierres apparentes
Salon - 32m2 avec un sol carrelé, poutres apparentes et murs en pierre, rendez-vous dans la sous-escaliers cagibi et porte à une autre terrasse au bord du fleuve et une grange attenante
Le 1er étage a exposé plancher, elle est composée:
Landing - 5m2
Chambre 3 - 19m2 avec murs en pierres apparentes
Chambre 2 - 16m2 avec murs en pierres apparentes et poutres
Salle de bains - avec une demi-baignoire, double cabine de douche, lavabo et WC séparés
Suite parentale comprenant:
Chambre 1 - 28m2 qui dispose d'une cheminée et poutres apparentes
Dressing - 14m2 accessible par un couloir reliant à la chambre 1 avec une salle de bain entre les deux si cela pourrait également servir une autre chambre ou de la garderie
Salle de bains - 11m2 équipé d'une baignoire sur pieds, une grande douche, lavabos jumeaux et WC
En dehors d'un côté de la maison est un jardin clos et clôturé qui a fermé l'accès à la hors route Place de parc en dur suffisant pour plusieurs voitures. Le jardin est principalement l'herbe mais avec une grande terrasse pavée, une petite zone boisée, un chemin pavé d'une terrasse en bois à côté de la rivière et une petite jetée. Il y a un cellier en pierre de 13m2 à côté de la maison
Attaché à l'autre côté de la maison est une grange de 40m2 avec un sol en terre et accessible à la fois la terrasse au bord du fleuve et la route et abritant un pain four traditionnel bien qu'elle puisse avoir un peu de travail pour l'obtenir à l'ordre de travail
Le hameau a un petit restaurant à une courte distance de la maison et la distance à vélo facile à St Maixent l'Ecole, où vous trouverez toutes les installations d'une grande ville et attrayant qui a été la maison de l'Académie militaire française depuis l'époque napoléonienne, mais contient également de nombreux bâtiments historiques. En raison de l'Académie militaire de la ville dispose d'une gare sur la route de train express TGV reliant Paris à La Rochelle via Poitiers permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Il y a aussi de bonnes liaisons routières vers l'autoroute A10 et à seulement 30 minutes en voiture de Poitiers et une heure à La Rochelle donc il y a d'excellentes liaisons de transport CLASSE ENERGIE: B
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 288 750 euros d'honoraires agence inclus.
Prix d'agence Honoraires 275 000 euros Exclus.
D'honoraires agence de 5,00% à la CTT la charge de l'acquéreur.