Belle Maison De Village Avec Piscine Creusée Chauffée Et De Grands Jardins!

Description

Notre rEF- AI4578
Cette maison fanfaronnades impressionnante sur 200m2 de surface habitable ensemble sur 2 étages, avec un potentiel d'expansion dans le grenier. Le logement a déjà été étendue dans ce qui était auparavant une grange attenante et bénéficie désormais d'un grand salon / salle à manger et une grande chambre avec un éventail de possibilités, aussi bien avec des portes coulissantes françaises à la terrasse avant et cour. Le confort moderne incluent le chauffage central par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur (pompe à chaleur), ainsi qu'une chaudière au fioul. De plus, il y a deux « insert » poêles à bois pour les soirées d'hiver confortables, double vitrage et volets roulants électriques
L'accès à la cour principale se fait par un passage voûté en pierre distinctive à l'avant avec un accès séparé par un portail électrique à l'arrière, où il y a une longue allée menant à un garage et aussi un hangar doté d'un parking couvert. Une caractéristique clé des jardins est la belle creusée chauffée piscine. La taille totale de la parcelle est 6873m2 (environ 1,69 acres),
La propriété est située au bord d'un joli village, connu pour ses promenades boisées et dolmen historiques. Les agréments locaux sont à proximité à Saint Amant de Boixe (4 km) et la ville d'Angoulême est à environ 30 minutes
Les aéroports internationaux se trouvent à Poitiers (94 km), La Rochelle (130 km) et Bordeaux (154 km)
La propriété comprend:
Au rez-de-chaussée:
Entrée Hall- 16m2, un bel espace large, avec lumière qui depuis la porte en bois double vitrage, carrelage caractéristique, large escalier en bois courbant, placard, pierres et poutres apparentes au plafond
Salon / salle à manger chambre- 41m2, spacieux, avec portes coulissantes françaises ouvrant sur la terrasse avant, insert poêle à bois, carrelage, poutres apparentes
Lounge- 29m2, avec brûleur insert en bois rond, paroi de séparation partielle de la zone de bureau
Cuisine- 14m2, avec des unités de cuisine équipée, four électrique intégré, gaz mixte et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, un escalier à la mezzanine au-dessus
3m2 WC-, WC, armoires
Douche chambre- 7m2, récemment modernisé, avec lavabo en meuble et une grande douche
Mezzanine accessible à partir du 19m2 cuisine- environ, avec parquet, pierres apparentes, bouches de chauffage du poêle à bois d'insertion dans le salon, les fenêtres de toit
Chaufferie / Buanderie avec chaudière à pompe à chaleur et chaudière à mazout, plomberie pour machine à laver
Stockage repas- avec portes doubles sur le côté de la maison
Cave
Chambre- 33m2, actuellement comme salle de jeux, avec fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse avant et pierres apparentes. Un escalier en bois à un autre espace mezzanine et grenier offrant un potentiel de conversion supplémentaire
Mezzanine 2 13m2, sol en bois menant à l'espace de grenier
Grenier (au-dessus l'ancienne grange) - avec plancher en bois
Au premier étage (côté maison):
Landing- 3m2, belle grande vieux plancher
Chambre- 18m2, avec cheminée décorative, tapis
Chambre- 12m2, avec de belles planches
Douche chambre- 4m2, douche spa, lavabo en meuble, sol carrelé
WC- 1.46m2
Au deuxième étage (le grenier au-dessus de la maison):
Cet espace sert d'une chambre d'hôtes occasionnelle et un salon, avec parquet et poutres apparentes caractère
A l'extérieur:
Piscine creusée piscine, chauffée par une pompe à chaleur « pompe à chaleur », alarme
cour principale avec un espace pour le stationnement des véhicules et plusieurs camping-car si nécessaire
Deuxième accès aux portes électriques de la route latérale avec une longue allée
Parking couvert pour 2 voitures
Dépendance qui loge la pompe pour le « fourrage » (forage)
garage en bois
De vastes jardins attachés avec des arbres fruitiers et autres plantations
Petit étang
La taille totale de la parcelle est 6873m2 CLASSE ENERGIE: E
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 199 950 euros d'honoraires agence inclus.
Prix d'agence Honoraires 188 632 euros Exclus.
D'honoraires agence de 6,00% à la CTT la charge de l'acquéreur.