Située Sur L'eau, 5 Chambres À Coucher, Moulin À Eau, Lacs, Piscine, Terrain, Potentiel Commercial

Description

Notre rEF- AI4598
Cette propriété unique comprend un 5 fabuleux maison chambres à coucher, avec une piscine chauffée et d'un bar en plein air dans un cadre idyllique. On peut regarder au-dessus de l'eau des fenêtres et des balcons d'observation autour de la maison et se sentir complètement connecté à la beauté de la nature
Situé juste à travers une cour de la maison principale, est un moulin à eau en pierre rénovée, daterait du 18ème siècle. Ce bâtiment a été utilisé à des fins commerciales et était autrefois un club de nuit. Un bar en bois courbant a été créé autour de la roue de l'eau, avec une piste de danse, zone DJ et des salons ci-dessus. Il y a beaucoup de possibilités ici, sous réserve des autorisations nécessaires
Ces deux superbes bâtiments et d'autres dépendances sont nichés dans un jardin clos d'un peu plus de 3 acres, avec une petite rivière le long d'un bord limite. Chatoyants canaux d'eau et de petites chutes d'eau font un endroit vraiment spécial. De plus, il y a deux lacs, dont l'un est un lac de pêche privé. Il y a des zones de verdure gazonnées, des arbres matures, des arbres fruitiers, des bordures d'arbustes et de fleurs, une maison de canard et un grand jardin potager. La taille totale de la parcelle est de 12 548m2 (un peu plus de 3 arpents)
Situé dans un charmant village à environ 5 km et à 13 km des villes de marché de Chef Boutonne et Melle respectivement, tous les commerces, bars et restaurants sont à une courte distance en voiture. L'emplacement est pratique pour les aéroports internationaux de Poitiers (1 h), Limoges (45 mn 1 h) et La Rochelle (1 h 15 min)
Ceci est un superbe propriété unique, dans un cadre magnifique, offrant de nombreuses possibilités. Il faut vraiment être vu pour être pleinement apprécié
La propriété comprend:
La résidence principale, offrant double vitrage, chauffage central au fuel et une vue magnifique:
Entrée Hall- 11m2
Inner 4m2 Hall-
Douche chambre- 3m2
chambre- 15m2
SOUS-SOL 89m2 environ, actuellement organisée pour fournir Hivernage, cuisine d'été et une laverie
Garage / atelier- 42m2
Au premier étage:
Salon-51m2, avec poêle à bois de style norvégien, les portes vitrées et des balcons d'observation
Cuisine- 18m2, avec des portes vitrées donnant sur la terrasse de la piscine
chambre- 9m2
Douche chambre- 4m2
Chambre- 16m2, avec balcon avec vue
chambre- 12m2
chambre- 12m2
Douche chambre- 4m2
Piscine chauffée piscine- 8m x 4m avec terrasse
La surface totale habitable est de 165m2
Le moulin à eau
Aménagé sur deux étages, chacun d'environ 120m2
Réception et vestiaire, accessible depuis le parking ou de la cour
des toilettes hommes et femmes
jeu de barre incurvée autour de la roue de l'eau et son fonctionnement
Piste de dance
salon mezzanine avec un espace DJ
Dépendances supplémentaires:
Petit bâtiment abritant le générateur d'urgence
bar et barbecue extérieur
grand chapiteau
deux caves
maison de canard
Dehors:
Jardins clos de plus de 3 acres, avec une petite rivière à la frontière, les ruisseaux, les petites cascades, deux lacs, grand jardin potager, arbres fruitiers, fleurs et bordures d'arbustes
Longue allée gravillonnée et un parking pour de nombreux véhicules
La taille totale de la parcelle est de 12 548m2 CLASSE ENERGIE: C
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 378 000 euros d'honoraires agence inclus.
Prix honoraires d'agence Exclus 360 000 euros.
D'honoraires agence de 5,00% à la CTT la charge de l'acquéreur.