Maison De Hameau En Pierre Avec Grange Attenante

Description

Notre réf- AI4599
Bel emplacement dans un hameau sur un terrain arboré donnant sur la vallée. Parking pour 2 voitures devant la grange. Jardin privatif latéral. Le propriétaire a terminé d'importants travaux de rénovation avec une fosse de remplacement et le toit renouvelé. Quelques finitions à prévoir mais rien de difficile. Ambiance très agréable pour cette maison, avec de la lumière grâce aux fenêtres à l'avant et sur les côtés. La grange attenante pourrait être transformée en gîte. Dépendances utiles. À 5 minutes des installations les plus proches, notamment des restaurants, du château et des promenades au bord de la rivière.
Ville plus grande avec toutes les commodités à 10 minutes. Aéroport de Poitiers à 1h.
Rez-de-chaussée:
Entrée 12m2 - dalles en pierre, escalier en bois d'origine menant au premier étage, escalier en pierre menant à la cave, murs en pierres apparentes
Cuisine 18m2 - semi-équipée, parquet, poutres apparentes, placard français, grande cheminée charentaise avec poêle à bois.
Salon 18m2 - sol en bois, cheminée en marbre pour feu ouvert, fenêtre d'origine et plafond avec poutres apparentes.
À l'étage:
Salle de bain 10m2 - baignoire, douche, WC, double vasque et fenêtre d'origine. Plate-forme de stockage au-dessus.
Chambre 39m2 - poutres apparentes
Placard chauffe-eau électrique.
Cave/cave à vin 36m2 avec ouvertures en pierre de ventilation naturelle au rez-de-chaussée
À l'extérieur
Grange attenante 88m2 - avec écurie d'origine, 2 mezzanines
Dépendances en pierre 11m2
Abri bois 10m2
Jardin/Cour 179m2 - herbe principalement à côté de la maison
Citerne pour l'eau de pluie à l'extérieur de la porte d'entrée.
Surface habitable 85m2
Taille totale du terrain 454m2 CLASSE ENERGIE: G
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Prix 88 275 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 82 500 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.