Pierre Maison De Village Rénovée Avec Grange Attenante Et Le Potentiel D'augmenter L'espace De Vie

Description

Notre réf- AI4798
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété en pierre de caractère est entièrement modernisée et prête à emménager. La maison a une grange attenante et un espace au premier étage pour augmenter l'habitation actuelle. La propriété a une jolie cour fermée et un jardin avec une grange séparée ainsi qu'un terrain de jardin et une grange à travers la petite allée avec un puits, parfait pour irriguer un potager donc idéal pour ceux qui voudraient cultiver leur propre
Le village est situé à moins de 5 km du charmant bourg d'Aigre où se trouvent toutes les infrastructures culturelles, commerciales et éducatives. La maison est entièrement en double vitrage avec chauffage par poêles à bois complété par des radiateurs électriques. En détail la propriété comprend :
Rez-de-chaussée:
Entrée dans le salon-salle à manger - 41m2 en forme de L avec une extrémité pour le salon et l'autre pour la salle à manger adjacente à la porte de la cuisine. Il y a un poêle à bois, des radiateurs électriques, des fenêtres à double vitrage et des escaliers menant au 1er étage.
Cuisine-salle à manger - 19m2 avec un sol carrelé, des éléments de cuisine entièrement équipés et un poêle à bois. Il y a un accès interne de la cuisine à la grange/garage attenant, un accès direct à la terrasse avant et une porte au cellier
Cellier - 15m2 avec un sol en gravier, étagères équipées et adoucisseur d'eau. Cette partie de la pièce est entièrement isolée. Il y a une deuxième partie contenant le réservoir d'eau chaude, l'accès à la plomberie de la salle de bain et la zone du 1er étage qui pourrait être développée davantage
Buanderie - 10m2 avec sol stratifié
Salle d'eau avec WC séparé - 6m2 et équipée d'une douche, lavabo et radiateur électrique
Chambre 1 - 19m2 avec de la moquette et une cheminée bien que la cheminée soit actuellement couverte. Il y a une porte communicante vers :
Chambre 2 - 16m2 avec un sol en vinyle et une cheminée avec cheminée plafonnée. Cette chambre a une salle de bain attenante
Salle de bain attenante - 6m2 et équipée d'une baignoire et douche, lavabo et WC. Il y a un accès à cette salle de bain et à cette chambre par une porte de la grange/garage
1er étage:
Chambre 3 - 10m2 avec pleine hauteur mais 17m2 de surface au sol totale avec rangement dans les combles
Espace à aménager actuellement accessible via le cellier mais une ouverture pourrait être réalisée depuis la chambre du 1er étage
À l'extérieur:
Grange/garage attenant - 55m2 abritant la fosse septique avec accès interne depuis la maison et portes de garage pour l'accès des véhicules depuis l'arrière de la propriété. À l'avant de la maison se trouve une cour fermée avec un coin repas couvert, des plates-bandes et des arbustes. Un portail mène à un autre jardin engazonné et clos avec une grange en pierre de 19m2. De l'autre côté de la petite allée se trouve un autre jardin clos avec un petit bâtiment en pierre, un appentis et un puits idéal pour un potager
Le village est situé dans la campagne charentaise entourée de champs et de bois avec de nombreux itinéraires pédestres et cyclables et à cinq minutes d'Aigre où se trouvent un marché hebdomadaire populaire, un supermarché, une pharmacie, une banque, des restaurants et une variété d'autres magasins. Il est à proximité de la ville médiévale fortifiée d'Angoulême, à une heure de Poitiers qui ont toutes deux des gares sur le service de train express TGV et Poitiers possède également un aéroport avec des vols low-cost vers le Royaume-Uni. La côte atlantique et l'estuaire de la Gironde où se trouvent de nombreuses attractions balnéaires sont à environ 1h30 à 2h de route
Cette propriété attrayante peut être disponible entièrement meublée et équipée sous réserve d'une négociation satisfaisante sur le prix
Surface habitable - 124m2
Taille totale du terrain - 1255m2 CLASSE ENERGIE: D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 141 240 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 132 000 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.