Maison De Plain-Pied Habitable De Suite Avec Dépendances, Jardin Et Terrain À Quelques Pas

Description

Notre réf- AI4821
Maison de plain-pied habitable de suite avec dépendances, jardin et terrain à quelques pas
Dans un village calme, cette propriété a beaucoup à offrir. Une maison de plain-pied de trois chambres à coucher avec grange attenante et garage qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être agrandie ou former une habitation séparée. Quelques grandes granges et grands hangars offrent un garage/atelier
Tout cela sur un grand terrain clôturé entièrement clos et disposant d'une importante zone gazonnée avec des arbres et une allée gravillonnée vers les hangars. Un grand terrain à quelques minutes à pied vient également avec cette propriété
Située entre les grandes villes de Ruffec et Sauze-Vaussais, cette dernière à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez commerces et commodités
Depuis la cour la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de 9m2 qui donne accès à toutes les pièces
La propriété comprend de
Cuisine - 12m2, sol carrelé, unités de base et au niveau des yeux avec espace pour cuisinière et machine à laver, fenêtre à double vitrage. Une porte mène à une grange attenante
Salon - 17m2, sol carrelé et portes à double vitrage donnant sur un petit jardin clos avec arbres fruitiers
Chambre 1 - 10m2, sol en vinyle, fenêtre à double vitrage et radiateur électrique
Chambre 2 - 13m2, sol en vinyle, fenêtre à double vitrage et radiateur électrique et placard intégré
Chambre 3 - 10m2, sol stratifié, fenêtre double vitrage, radiateur électrique et placard intégré
Salle de bain - 6m2 avec baignoire et douche, lavabo, radiateur électrique et un wc séparé.
La fosse septique peut ne pas être conforme à la réglementation en vigueur
Dehors
Attenant au bungalow se trouve un cellier, 28m2 et abritant une chaudière à eau. A côté se trouve une grange de 37m2 avec une ancienne cheminée, un sol en partie dallé, et des portes coulissantes et une porte latérale donnant accès à la cour offrant des possibilités d'hébergement supplémentaire sous réserve des autorisations appropriées. C'est là que se trouvent les compteurs d'électricité. Encore à côté se trouve une pièce de 24 m2 avec un escalier menant à un niveau supérieur de la même taille. Le mur de pierre du pignon nécessitera des travaux de réfection
De l'autre côté du bungalow se trouve une grande grange/garage, 80m2, avec sol en béton et grandes portes donnant sur la rue et convient pour ranger un camping-car ou similaire
De l'autre côté de la cour se trouvent 3 granges en pierre de 126m2, 71m2 et 151m2 avec des sols en béton qui nécessiteront quelques réparations de toiture mais offrent la possibilité de garage, d'ateliers ou d'autres logements/gîtes si nécessaire, sous réserve d'autorisations. Un grand hangar de 144m2 est attaché à la grange du bout et est actuellement utilisé pour le stockage et le stationnement.
Surface habitable totale 77m2
Superficie totale 4891m2 CLASSE ENERGIE : E
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 84 958 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence hors 79 400 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.