Propriété Charentaise Magnifiquement Restaurée Avec Grandes Dépendances Et Joli Jardin

Description

Notre réf- AI4833
Cette propriété charentaise a été restaurée avec une attention particulière aux détails, mettant en valeur toutes les caractéristiques d'origine que la propriété a à offrir. Il a de belles grandes pièces et un espace de vie confortable de plus de 230 m2 L'hébergement a été rénové avec goût aux normes modernes en gardant les superbes poutres et pierres apparentes partout.
La propriété est située dans un petit hameau à quelques minutes en voiture d'un village avec boulangerie, restaurant, poste et école primaire. Les plus grandes villes de Ruffec et Sauzé Vaussais sont à quelques minutes en voiture.
La propriété comprend de
Grand couloir 14 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, bel escalier en bois et portes accédant à l'arrière et à l'avant de la propriété.
Superbe grande cuisine/salle à manger 42 m2 avec cuisine équipée, cuisinière à bois qui se trouve dans une belle cheminée en pierre, poutres apparentes, porte d'écurie menant à l'avant et fenêtres à double aspect.
Grand séjour 36,6 m2 avec parquet au sol, poêle à bois qui se trouve dans une cheminée en pierre, poutres apparentes.
Bureau/Chambre 12 m2
Salle d'eau 2.8 m2 avec WC, sol carrelage, lavabo et douche.
Buanderie 2,6 m2 plombée pour machine à laver.
Arrière cuisine/cellier 12 m2
Premier étage
Palier 18,9 m2 avec parquet au sol, impressionnante charpente apparente et pierres apparentes.
Chambre principale 25 m2 avec poutres apparentes, poêle à bois, dressing 7,2 m2, salle de bain attenante 4,6 m2 avec baignoire, douche, lavabo et WC, lavabo et placard d'aération.
Chambre 9,8 m2 avec parquet et pierres apparentes.
Chambre 13,5 m2 avec parquet et pierres apparentes et espace de rangement supplémentaire de 6,3 m2.
Chambre 11 m2 avec poutres apparentes, parquet, pierres apparentes et salle d'eau attenante de 2,7 m2 comprenant douche, lavabo et WC.
Salle de bain 6,3 m2 avec carrelage au sol, baignoire WC et lavabo.
À l'extérieur
Grange/garage attenant de 22 m2 divisé en divers espaces d'atelier et d'artisanat. Cette zone a un premier étage fonctionnel également utilisé pour les loisirs/loisirs.
Grange en pierre ouverte attenante.
Cottage à rénover divisé en deux pièces de 20 m2 et 25 m2 qui, avec autorisation, pourraient être convertis en un espace de vie supplémentaire idéal comme gîte ou espace pour un autre membre de la famille. Cette zone pourrait également avoir un premier étage une fois rénovée avec l'autorisation correspondante.
Grange en pierre attenante de 58 m2 refaite en 2018 qui, avec autorisation, pourrait être utilisée pour étendre l'espace de vie actuel si nécessaire.
Grande cour gravillonnée et pelouse devant la propriété.
A l'arrière de la propriété se trouve une belle terrasse privée couverte avec carrelage, évier, four à pizza et fumoir. Eclairage extérieur et électricité.
Espace clos pour poules ou autres animaux.
Beaux arbres fruitiers, arbustes et vignes.
Étang.
Taille du terrain de 1571 m2
Cette propriété est grande, confortable, fonctionnelle et pleine de caractère. Il mérite une visite pour apprécier tout ce qu'il a à offrir et tout le potentiel qu'il possède afin de créer d'autres projets dans ses vastes dépendances. CLASSE ENERGIE : D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 227 900 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence hors 215 000 euros.
Honoraires d'agence de 6,00% ttc à la charge de l'acquéreur.