Propriété De Hameau En Pierre Avec Dépendances Et Maison Attenante

Description

Notre réf- AI4846
Cette jolie maison charentaise en pierre est située dans un hameau pittoresque non loin de la ville d'Aigre où se trouvent commerces, commodités et écoles. La propriété aurait été construite vers 1830. Nichée sur un terrain de plus de 600 m2, elle comprend une maison attenante à rénover ainsi qu'une grande grange ouverte en face et d'autres dépendances utiles avec beaucoup de potentiel.
Des travaux de rénovation ont commencé sur la propriété avec une cuisine récemment équipée et une salle d'eau. Avec un peu de temps et d'attention une fois les travaux restants effectués, vous vous retrouveriez avec une belle propriété de belle taille à vivre !
La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et comprend
Entrée dans un hall de 6 m2 avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier en bois.
Cave - 17 m2
Cuisine équipée récente 19,4 m2 avec carrelage au sol et poutres apparentes.
Buanderie - les travaux viennent de commencer dans cette zone. Il pourra être conservé tel quel ou modifié selon vos propres besoins. Elle pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée ou de coin bureau.
Chaufferie - avec chaudière fioul et réservoir fioul. Porte à l'arrière de la propriété.
Séjour 29,1 m2 avec parquet, cheminée en pierre peinte et poutres apparentes.
Chambre 10,8 m2 avec porte à l'avant et parquet.
Premier étage - Parquet partout avec poutres apparentes et hauts plafonds.
Surface d'atterrissage 1,7 m2
Chambre 14,6 m2 menant à un grand dressing 14,6 m2 (cet espace pourrait également servir de chambre supplémentaire).
Salle d'eau 3,4 m2 avec douche et lavabo neufs. Sol stratifié et murs carrelés.
WC - 2 m2
Chambre 15,6 m2
Maison mitoyenne d'une superficie de 26,2 au rez-de-chaussée. Cette partie de la propriété pourrait, avec l'autorisation appropriée, être utilisée comme logement d'hôtes ou même agrandie pour créer un espace de vie plus grand.
Il comprend actuellement :
- Chambre au rez-de-chaussée avec sol en béton.
Premier étage
- Actuellement une grande pièce.
- Espace grenier.
À l'extérieur
Dépendance 12,8 m2 avec four à pain et puits.
Grange ouverte 47,2 m2
Dépendance attenante 19,3 m2 (attenante à la grange ouverte).
Petit portail et grand double portail qui accèdent à la propriété.
Jardin et petite cour qui pourraient être ouverts pour créer un grand espace à l'avant de la propriété.
Taille totale de la parcelle de 625 m2.
Cette propriété mérite vraiment une visite pour apprécier tout le potentiel que la propriété a à offrir !! CLASSE ENERGIE : G
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 88 300 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence hors 82 524 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.