Maison 4 Chambres, Dépendances, 6 ha Comprenant Vignoble, Paddocks, Bois

Description

Notre réf- AI4856
Cette propriété offre la possibilité d'une multitude de projets différents et pourrait bien servir de petite propriété, de projet de permaculture ou simplement de grande maison avec beaucoup d'espace extérieur. Il est situé dans une belle position au bord d'un hameau, avec vue sur son propre terrain et la campagne au-delà. La superficie totale de la parcelle est de 24 504 m2 (un peu plus de 6 acres)
La maison individuelle avec 136m2 de surface habitable et 4 chambres offre un logement de taille familiale, avec la possibilité d'agrandir davantage dans le grenier si nécessaire. Le logement a été organisé avec beaucoup de perspicacité, avec un évier supplémentaire à l'extérieur, afin que vous puissiez nettoyer vos bottes et les produits du jardin avant d'entrer dans la maison ! Il y a aussi un four/barbecue à bois extérieur et une cave à vin souterraine accessible via une trappe à l'intérieur de la maison
Les dépendances comprennent une grande grange avec une gamme de possibilités, y compris le stationnement de véhicules et d'autres rangements, idéal pour les aspects commerciaux. Il y a aussi un poulailler et d'autres refuges pour animaux
Le terrain de 24 504 m2 (un peu plus de 6 acres) est aménagé en vignoble, enclos, potager, champ, plus un bois qui se trouve à une courte distance. Il y a un réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie, idéal pour irriguer les cultures
La propriété comprend :
La maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois avec insert
Au rez-de-chaussée:
Cuisine/salle à manger-17.66m2, avec double évier en céramique, portes-fenêtres donnant sur le jardin avant et un poêle à bois avec insert
Salon - 15,71 m2 - avec portes-fenêtres à l'avant
Bureau/chambre du bas- 9.38m2
Hall/couloir- 11m2, avec trappe en bois jusqu'à la cave et escalier au premier étage
WC-1.76m2
Débarras - 3m2
Salle de bain - 6.30m2, avec baignoire, lavabo, bidet et plomberie pour machine à laver
Arrière cuisine/chaufferie- 38.51m2, avec chaudière à mazout, sol en béton et évier
Chambre - 10.57m2
Cave à vin - 13m2, accessible via une trappe et des marches en bas du hall/couloir
Au premier étage:
Couloir - 10,33 m2, avec placard de rangement intégré, porte d'entrée avec marches descendant vers le jardin avant au niveau du sol et porte donnant sur une terrasse arrière
Chambre - 15.53m2
Chambre - 14.9m2, avec cheminée décorative et lavabo
Chambre - 13.82m2, avec parquet
Chambre - 14.34m2, avec parquet et vue sur le vignoble
Grenier au dessus
Vers l'extérieur :
Grange - 119,2 m2, avec sol en béton, zone de stockage en mezzanine d'un côté et à l'arrière, divisions à l'intérieur pour un stockage sécurisé
Abri pour animaux à 3 cases - attaché à l'arrière de la grange, avec accès à une mezzanine de grenier à foin
A côté de la grange, il y a un poulailler, ombragé par un réservoir de récupération d'eau de pluie hors sol. Il y a aussi un abri appentis adapté pour le stockage
Évier extérieur et four à bois à l'arrière de la maison
Réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie (citerne)
Abri pour petits animaux/volailles
La terre
Vignoble
Potager
Paddocks
Champ
Des bois
La superficie totale de la parcelle est de 24 504 m2 (un peu plus de 6 acres) dont 2 587 m2 de bois CLASSE ENERGIE : D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 160 500 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence hors 150 000 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.