Propriété De Style Longère Avec Dépendances Et Beau Potentiel

Description

Notre réf- AI4873
Cette propriété de style longère est située dans un hameau calme non loin du bourg populaire de Chef Boutonne. La maison a près de 150 m2 habitables et est en bon état général. Avec un peu de modernisation, cela pourrait faire une belle maison. La propriété a de jolies dépendances en pierre attenantes dont certaines pourraient être converties (avec l'autorisation correspondante) pour augmenter la surface habitable de la propriété. Il y a un mélange de fenêtres à simple, double et quadruple vitrage, chauffage central au fuel et l'eau est chauffée par un chauffe-eau thermodynamique. La toiture est en bon état et le système de drainage est aux normes.
Une partie du jardin est attenante à la maison mais un terrain supplémentaire, et un parking supplémentaire est situé juste en face de la propriété avec une place de parking également disponible dans la grange attenante ouverte.
La propriété comprend de
Entrée dans la véranda de 4 m2
Cuisine équipée 14,4 m2 avec carrelage au sol et poutres apparentes.
Salle de bain 9 m2 avec carrelage au sol, baignoire, douche, lavabo et WC.
Salle à manger 23 m2 avec poutres apparentes, parquet et poêle à bois intégré à la cheminée.
Séjour 24 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes et escalier en bois menant au premier étage.
Premier étage
Grande mezzanine de 25,8 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une porte de cette zone mène à une pièce supplémentaire de 29 m2 située au-dessus de la grange attenante qui une fois convertie pourrait faire un espace de vie supplémentaire.
Couloir 3,6 m2 avec sol stratifié.
Chambre 20 m2 avec sol stratifié
Chambre 21,4 m2 avec WC ensuite 2,2 m2 et lavabo.
À l'extérieur
Grange en pierre attenante avec 2 pièces :
- salle 1 29,6 m2 avec sol en béton et écuries, donnant sur
- pièce 2 28,6 m2 avec cheminée et élément oeil de boeuf. Cette pièce a un premier étage auquel on accède également par la maison.
Grange ouverte attenante de 27,8 m2 avec sol en béton.
Grange attenante en pierre de 22,4 m2 avec sol en béton.
Jardin sur le côté de la propriété.
Dépendance avec sol en béton servant de buanderie.
Terrain de l'autre côté de la route comprenant un parking de 93 m2 et un jardin de 251 m2.
Taille totale de la parcelle de 753 m2.
Cette propriété a beaucoup de potentiel et doit être vue pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir ! CLASSE ENERGIE : C
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier ce qui suit
Prix 101 650 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence hors 95 000 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.