Grande Opportunité D'investissement - Grande Maison + Appartement + Local Possible Boutique

Description

Notre réf- AI4879
Cette propriété est idéalement située au centre de la ville de Villefagnan qui dispose de toutes les commodités principales
Il y a des écoles primaires et secondaires, des médecins, une pharmacie, des boulangers, des bars, un restaurant et d'autres commodités.
Cette propriété donne sur la place du village et se trouve à distance de marche de tout ce dont vous avez besoin au jour le jour.
La propriété était autrefois utilisée à des fins commerciales et d'habitation et offre aujourd'hui à l'acheteur de multiples possibilités.
Il y a une grande maison habitable de 5 chambres qui pourrait être habitée immédiatement mais aurait besoin d'être rénovée pour être aux normes d'aujourd'hui. Cette maison a le chauffage central au fioul.
En annexe se trouve un local commercial qui pourrait être utilisé à plusieurs fins et serait idéal pour quelqu'un qui souhaite avoir son commerce rattaché à sa résidence principale.
En dehors de ce qui précède, il y a même un appartement qui pourrait être loué séparément pour apporter un revenu supplémentaire. Cela a le chauffage central au gaz et est en très bon état.
La maison principale se compose de :
Hall d'entrée - 5.6m2 menant à la zone habitable ainsi qu'à la zone commerciale
Salon/Salle à manger/Cuisine - 37,73m2 avec parquet et grande fenêtre/porte donnant beaucoup de lumière
Cette pièce est partiellement divisée pour donner un coin cuisine séparé.
Couloir menant au garage
toilettes
Zone précédemment utilisée à des fins commerciales
Chambre - 22m2
Coin cuisine - 22.44m2
Chambre - 4.73m2 avec plomberie en place à convertir en salle de bain dans le futur.
1er étage avec parquet partout
chambre - 18m2
Chambre - 15.2m2
Chambre - 17.48m2
Chambre - 17.48m2
Chambre - 16.8m2
toilettes
Salle de bain - baignoire, lavabo et bidet
Couloir menant au balcon extérieur
Appartement avec chauffage central au gaz (DPE F 356 GES E 67)
L'entrée donne directement sur
Cuisine - 11.6m2 avec placards
Salon - 15.2m2 avec sol carrelé et porte menant à la cour intérieure
1er étage
Chambre - 14m2
Chambre - 16.77m2
Salle de bain avec lavabo, wc, douche
À l'extérieur
Grand garage attenant à la maison principale avec cave en dessous et abritant une chaudière de chauffage central au fioul.
Il y a une grande terrasse au-dessus de ce garage qui est accessible depuis le couloir au 1er étage.
Vaut le détour pour voir l'étendue de ce bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 101 650 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 95 000 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.