Belle Conversion De Grange Avec Des Équipements De Haute Qualité, Des Caractéristiques Intérieures Attrayantes Et Une Pi…

Description

Belle Conversion De Grange Avec Des Équipements De Haute Qualité, Des Caractéristiques Intérieures Attrayantes Et Une Piscine

Notre réf- AI4915
Située dans un hameau à quelques minutes en voiture du bourg de Lezay, cette maison individuelle a été rénovée pour intégrer la maison d'origine avec sa grange attenante afin de créer une maison bien aménagée et très grande
Aucune dépense n'a été épargnée avec les agencements et les installations et la cuisine-salle à manger en particulier a un vrai facteur wow, tout comme l'escalier central dans le hall principal qui rappelle une vieille tour
La propriété est à double vitrage et dispose d'un chauffage central au gaz fourni par une cuisinière et une chaudière combinées, ce qui est une caractéristique en soi. Il y a des planchers apparents dans la majeure partie de la maison.
En détail la propriété comprend :
Hall central 16m2 - avec l'escalier en colimaçon, une mezzanine au-dessus et avec toutes les pièces du rez-de-chaussée donnant sur le hall
Salon - 35m2 qui a trois ensembles de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et la piscine
Cellier - 11m2
Cuisine-salle à manger - 30m2 qui a des éléments intégrés, un immense îlot central, une chaudière à gaz Waterford Stanley et une cuisinière, une deuxième cuisinière gaz/électrique, un grand réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et 3 grandes fenêtres de toit
Buanderie - 10m2 avec machine à laver, sèche-linge et évier. Il y a une porte de style écurie directement depuis le parking avant et un placard abritant un réservoir d'eau chaude électrique
Hall intérieur 5m2 desservant :
Salon confortable - 19m2 avec quelques murs en pierres apparentes et une porte-fenêtre donnant sur la cour
Chambre 1 - 19m2
Salle de bain - 5m2 équipée d'un ensemble baignoire et douche, WC, lavabo
Débarras - 3m2 où se trouve un boîtier de commande central pour Sky TV dans toute la maison
1er étage accessible par l'escalier en colimaçon :
Salon mezzanine - 22m2 avec poutres apparentes et murs en pierre
Suite parentale comprenant :
Chambre - 23m2 avec fenêtres à double exposition, poutres apparentes et murs en pierre
Dressing - 5m2
Salle d'eau - 7m2 équipée de douche, double vasques et WC
Chambre 3 - 13m2 avec puits de lumière et fenêtres murales, dressing et salle de douche attenante de 5m2 équipée de douche, WC et lavabo avec une fenêtre de toit
Chambre 4 - 17m2 avec puits de lumière et fenêtres murales, dressing et salle de douche attenante de 5m2 équipée de douche, WC et lavabo avec une fenêtre de toit
À l'extérieur:
Parking avant pour deux voitures et petit jardin gazonné. Entrée fermée dans la cour gravillonnée qui entoure le côté et l'arrière de la maison
La piscine chauffée de 8m x 4m a une terrasse pavée et est protégée par une haie de laurier du reste du jardin qui est entièrement clôturé et principalement en pelouse avec une variété d'arbres fruitiers et autres
Il y a un bâtiment en bois abritant l'équipement de la piscine et pour le stockage du jardin
C'est une propriété très attrayante dans un hameau calme à quelques minutes du village principal qui a une épicerie, un bar et une pizzeria. A moins de dix minutes en voiture se trouve la ville populaire de Lezay bien connue pour son grand marché qui se tient tous les mardis mais aussi où vous trouverez plusieurs restaurants et tous commerces
Poitiers, la capitale du département, est à 45 minutes en voiture et est une ville prospère et historique avec son université internationale, son aéroport avec des vols low-cost vers le Royaume-Uni et une grande gare où il y a des trains express TGV réguliers vers Paris et Lille avec des correspondances sur à Londres
Surface habitable - 268m2
Taille totale du terrain - 974m2 CLASSE ENERGIE: D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 263 550 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 251 000 euros.
Honoraires d'agence de 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.