Belle Grande Propriété Avec De Nombreuses Possibilités D'agrandissement Si Désiré, Jardins

Description

Notre réf- AI4922
C'est une propriété très polyvalente et située à seulement quelques minutes du bourg de Ruffec. À Ruffec, vous trouverez toutes les commodités principales, notamment des supermarchés, des bars, des restaurants, une piscine et une gare.
Le logement pourrait être séparé pour offrir de nombreuses options et il devrait être facile de l'agrandir dans les bâtiments attenants si nécessaire.
La maison est en bon état et les propriétaires ont amélioré le système de drainage il y a seulement quelques années.
Il y a le chauffage central qui est géré par une chaudière à bois et il y a aussi une cuisinière à bois dans la cuisine.
Il y a plusieurs espaces verts dont des espaces de loisirs, un potager et une parcelle boisée
Cette maison comprend :
Hall d'entrée - 13m2 avec carrelage au sol
Salon/Cuisine/Salle à manger - 41.92m2, avec sol carrelé.
Arrière cuisine - 17.32m2 avec évier et plomberie pour machine à laver.
Séjour de 23 m2, avec carrelage au sol.
Chambre de 20,4 m2.
Couloir 1,61 m2.
Salle de bain de 6m2 avec baignoire, douche, bidet et lavabo
WC 1,12 m2.
Il y a un débarras de 34m2 menant à la chaufferie où se trouve la chaudière à bois.
Premier étage:
Couloir 8,40 m2 avec placards aménagés desservant :
Chambre de 11,32 m2, avec parquet au sol.
Chambre de 11,55 m2, avec parquet au sol.
Chambre de 10,7 m2, avec parquet au sol.
WC 2,25 m2 avec lavabo.
Il y a un espace supplémentaire sous les combles qui est actuellement utilisé comme espace de bureau
Il y a un grand grenier accessible depuis la zone de stockage/chaufferie
À l'extérieur
2 Garages (le propriétaire nous informe que l'un de ces garages dispose d'une citerne d'eau souterraine de 80m3)
Grange ouverte
Magasin de vin
Superficie totale du terrain - un peu plus de 1700m2 CLASSE ENERGIE : D
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 164 300 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 155 000 euros.
Honoraires d'agence de 6,00% ttc à la charge de l'acquéreur.