Maison De Caractère De 3 Chambres Avec De Belles Vues En Excellent État Dans Un Hameau Calme

Description

Notre réf- AI4955
Avec une vue imprenable sur les champs adjacents depuis le jardin arrière, cette maison de caractère est située dans un hameau à seulement cinq minutes en voiture du bourg populaire de Lezay où se trouvent toutes les installations commerciales, y compris un grand marché tous les mardis.
La propriété a beaucoup de caractéristiques traditionnelles mais est complètement modernisée, isolée et avec des fenêtres à double vitrage et a la possibilité d'agrandir l'espace de vie dans ce qui est actuellement utilisé comme débarras au rez-de-chaussée. Avec un jardin facile à entretenir, une terrasse couverte pour les repas et un garage indépendant, ce serait une maison de vacances parfaite mais ferait également une résidence permanente confortable.
En détail, la propriété comprend depuis la porte d'entrée principale au rez-de-chaussée :
Salle à manger - 31m2 avec sol carrelé, poutres et pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois et porte donnant sur le salon.
Un escalier monte au premier étage et il y a un WC sous l'escalier avec lavabo et colombage ouvert vers :
Cuisine - 13m2 également avec un sol carrelé, des éléments et appareils entièrement équipés, un évier et demi et des poutres apparentes au plafond. Il y a une porte de la cuisine au hall arrière donnant accès au cellier et au salon
Salon - 33m2 et une pièce lumineuse avec sol stratifié, quelques pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres à l'avant de la maison et une porte dans le hall arrière
Hall arrière - 4m2 avec un grand garde-manger au fond
Cellier - 14m2 mais idéal comme bureau ou 4ème chambre avec quelques travaux
1er étage:
Palier galerie - 20m2 avec parquet et poutres apparentes, un placard intégré et un vaste espace de rangement. Cette zone est actuellement utilisée comme salle de cinéma et les autres pièces du premier étage y mènent toutes avec des poutres apparentes au plafond
Chambre 1 - 18m2 avec parquet apparent
Chambre 2 - 17m2 avec parquet apparent
Chambre 3 - 13m2 avec sol stratifié
Salle de bain - 12m2 qui a un sol et des murs carrelés, baignoire, grande douche séparée, WC et lavabo avec meuble vasque
À l'extérieur:
Il y a une terrasse couverte de 20m2 à l'arrière de la maison donnant sur le jardin qui dispose d'une petite piscine hors sol. À l'extérieur du jardin, sur l'allée, il y a un magasin à bûches à façade ouverte, un abri en bois et un garage en parpaings et en pierre de 24m2. Il y a un puits d'un côté du garage idéal pour fournir de l'eau pour le jardin et derrière le garage se trouve un poulailler et un enclos
Cette propriété est prête à emménager et dans un endroit tranquille tout en étant à proximité de tous les commerces. La ville de Poitiers avec son aéroport et sa gare sur la ligne TGV Paris-Bordeaux est à 45 minutes en voiture au nord et il y a plusieurs autres grandes villes à la même distance ou moins avec la côte atlantique à seulement 90 minutes en voiture
Surface habitable - 178m2
Taille totale du terrain - 535m2 CLASSE ENERGIE: E
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 174 900 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 165 000 euros.
Honoraires d'agence de 6,00% ttc à la charge de l'acquéreur.