Belle Maison En Pierre En Bordure De Ville Privée Dans Un Cadre Privé

Description

Notre réf- AI4974
Cette maison est située en bordure du bourg de Villefagnan où vous trouverez toutes les commodités principales, y compris les écoles, les médecins, les supermarchés, les bars, les restaurants, les boulangers, etc. De plus, il y a un joli lac public à quelques kilomètres où il y a installations de pêche et de baignade et aussi un restaurant en été.
La plus grande ville de Ruffec avec sa gare et un accès facile à la route N10 est à seulement 9 km.
La maison est une belle maison de style ancien avec une variété de dépendances et est située en retrait de la route dans un cadre privé. Il pourrait être habité immédiatement mais nécessiterait une mise à jour pour le mettre aux normes modernes.
Le logement pourrait facilement être agrandi (avec autorisation) car il y a une grange attenante d'un côté et une petite maison à rénover attenante de l'autre côté.
Il y a aussi d'autres dépendances entourant la cour centrale, avec un beau jardin attenant.
La propriété est composée de :
Salon - 31,96 m2 avec poêle à bois et porte donnant directement sur la cour avant.
Cuisine - 11.6m2 avec placards en place.
Chambre - 3.63m2
Salle de bain - 4.8m2 avec douche, lavabo et wc
Chaufferie - 8.75m2 avec chaudière de chauffage central au fioul (cependant le propriétaire ne peut pas garantir que cela fonctionne)
1er étage avec parquet
Chambre - 11.5m2
Chambre - 17.63m2
Chambre - 8.91m2
Salle de bain - avec baignoire et lavabo
toilettes
À l'extérieur
Grange attenante - 45.5m2 qui a un premier étage
Maison à rénover (mitoyenne)- 25m2 avec rez-de-chaussée
Grange ouverte - 34m2 et réservoir d'huile
Grange ouverte de 44m2 (idéale pour se garer ou manger à l'extérieur) avec 2 granges fermées attenantes à l'arrière de 18m2 chacune
Cour
Espace jardin
La taille totale de la parcelle est supérieure à 1200m2
La propriété n'est pas connectée au tout à l'égout pour le moment, mais la connexion est disponible, et elle devra être connectée par son nouveau propriétaire. CLASSE ÉNERGIE : F
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 139 100 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 130 000 euros.
Honoraires d'agence de 7,00% ttc à la charge de l'acquéreur.