Complexe De 3 Gîtes, Plus Maison Principale Avec 3 Chambres Et Piscine Chauffée

Description

Notre réf- AI4990
Ce complexe de gîtes bien présenté et établi se compose d'une maison principale avec 3 chambres et de trois gîtes chacun avec 2 chambres. Nichée dans un hameau paisible entre Sauzé-Vaussais (9 km) et Lezay (13 km), la propriété a une atmosphère extrêmement privée. L'aéroport international de Poitiers n'est qu'à 53 km, les clients peuvent donc rapidement poser leurs valises et se diriger vers la tentation de la piscine creusée et chauffée !
Dans le détail, la propriété comprend :
LA MAISON PRINCIPALE AVEC 3 CHAMBRES : (surface habitable 155m2)
Au rez-de-chaussée:
Grand espace de vie ouvert - 44,46 m2, avec une arche ouverte sur la cuisine, sol carrelé, ancien évier en pierre avec fenêtre 'oeil de boeuf', poêle à bois insert, pierres apparentes
Cuisine- 9.70m2, avec armoires encastrées, sol carrelé
Bureau- 7.80m2, avec sol stratifié
Véranda - 8.44m2, avec des portes-fenêtres menant à la terrasse couverte et à l'espace barbecue
Hall intérieur - 12.99m2
WC- 1.96m2, avec WC et lavabo
Au premier étage:
Palier - 9.60m2, avec armoire à linge et moquette
Chambre - 17.76m2, moquette, manteau de cheminée en pierres apparentes, poutres et placards intégrés
Salle de douche attenante - 6.77m2, avec grande douche, lavabo dans meuble vasque, WC
Chambre- 11.06m2, avec moquette, poutres
Chambre - 18.12m2, avec sol stratifié
Salle de bain de la maison - 6,21 m2, baignoire avec douche, lavabo, WC, sol stratifié
GITE 1 AVEC 2 CHAMBRES : (surface habitable 60m2)
Au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte sur le salon - 25,53 m2, avec cheminée décorative, plafond voûté, sol carrelé, cuisine équipée, double évier en céramique, escalier menant au premier étage
Au premier étage:
Palier - 5.79m2
Salle d'eau- 6.80m2, avec douche, lavabo, WC
Chambre- 9.48m2, avec moquette
Chambre - 12.42m2, avec moquette, fenêtre de caractère et poutres apparentes
GITE 2 AVEC 2 CHAMBRES : (surface habitable 55m2)
Au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte sur le séjour - 36,74m2, avec cuisine équipée, double évier en céramique, pierres apparentes
Couloir intérieur - 1.29m2, sol carrelé
Salle d'eau - 3.74m2, avec grande douche, lavabo et WC
Au premier étage:
Demi Palier - 1.32m2, moquette
Palier - 1.25m2, moquette
Chambre à coucher - 15,52 m2 d'espace au sol, y compris sous les avant-toits, moquette
Chambre à coucher - 15,71 m2 d'espace au sol, y compris sous les avant-toits, moquette
GITE 3 AVEC 2 CHAMBRES : (surface habitable 52m2)
Au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte sur le séjour - 29,52 m2, cuisine équipée avec évier en acier inoxydable, sol carrelé
Salle de bain - 5.54m2, baignoire avec douche, lavabo, WC
Au premier étage:
Demi palier - 1.67m2
Palier - 1.86m2
Chambre à coucher - 16,79 m2 d'espace au sol, y compris sous les avant-toits, moquette
Chambre - 14,70 m2 d'espace au sol, y compris sous les avant-toits, moquette
L'extérieur:
Piscine creusée, chauffée par une 'Pompe à Chaleur' (pompe à chaleur)
Aire de pique-nique juste à côté de la terrasse de la piscine
Coin salon couvert donnant sur la piscine
Accès fermé et parking en gravier
Jardin de la cour
Jardin à l'arrière de la maison principale
Dépendance divisée en deux parties, l'une servant de buanderie pour les invités, avec plomberie pour une machine à laver, l'autre offrant un espace de rangement
Garage, avec lumière et électricité
Abri à bois en appentis
La taille totale de la parcelle est de 2046m2 (environ 1/2 acre) CLASSE ENERGIE : F
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 341 250 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 325 000 euros.
Honoraires d'agence de 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.