Propriete En Normandie Avec Vue Sur 1,6 Hectares - Secteur Caen

Description

Elégante Propriété dans le Calvados sur 1ha60 avec vue, située sur un site historique.
De grande qualité, lumineuse et offrant de beaux volumes. Sous-sol total (garage 3 voitures).
Cave. Pigeonnier et tour. Vestiges d'ancienne orangerie.
Située dans son parc arboré. Jardin. L'ensemble sur 1,6 hectares.

Construite sur le site d'un ancien château du 14ème siècle, cette élégante demeure non isolée jouit d'un environnement très calme à proximité des commerces (1,5km).

 

La Propriété en Normandie comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 26m2, sol en carrelage de grès céramique et départ d'escalier en chêne.
Une cuisine de 26m2 avec coin repas, aménagée et équipée, sol en carrelage et grands placards.
Un dégagement de 5m2 et une arrière-cuisine de 5m2.
Une salle à manger de 46m2, sol en parquet de chêne, cheminée en pierre et accès à la terrasse.
Un bureau de 28m2 à la suite, sol en parquet de chêne "pointe de Hongrie" et accès à la terrasse.
Un grand salon de 63m2, sol en carrelage, cheminée en pierre et poutres.
Un passage, sol en carrelage.
Un wc.
Une loggia (11m2) couverte sur terrasse, sol en carrelage.

Au 1er étage:
Une grande pièce palière de 23m2, sol en parquet de chêne, belle hauteur sous plafond.
Une chambre de 11m2.
Espace nuit n°1 comprenant:
Un couloir de 5m2, sol en parquet de chêne desservant:
Une chambre de 12m2.
Une chambre de 13m2.
Une pièce lingerie de 10m2 et son dressing de 6m2.
Un dégagement donnant sur:
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, carrelage.
Un wc avec lave-mains.
Espace nuit n°2 comprenant:
Un dégagement avec couloir desservant:
Un wc avec lave-mains.
Une grande chambre ou salon-bureau de 27m2, sol en parquet, placards, avec accès au balcon avec vue.
Une suite parentale composée d'une chambre de 24m2 avec placards, d'une grande salle de bain-wc de 15m2 avec baignoire et douche, marbre et émaux de Venise.
Un dressing.

Un sous-sol total de 200m2 environ, isolé, avec un garage pour 3 voitures.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Excellente isolation pour cette maison construite en briques avec isolation des murs extérieurs.
Assainissement individuel (récent).
Portail électrique.
Portes des garages automatisées.

 

Dépendances:
Vestiges d'une ancienne orangerie datant du 14ème siècle.
Une tour ronde en pierre.
Un pigeonnier.

Terrain:
Une allée d'accès menant à une belle cour devant la demeure.
Terrasse devant la maison.
Parc arboré. Jardin avec fruitiers. Potager.

L'ensemble sur 16 300m2 soit 1,6 hectares.