Dernier Étage Loft -Appartement - Au Coeur du Vieux-Port

Description

Niché sous le toit en plein cœur du vieux port historique, dans l'ancienne voilerie du port datant de l'époque de Louis XIV, cet appartement loft agencé offre triplex une surface de surface 151 m² (139 m² selon la loi carrez) à proximité du "Quai de Rive Neuve".

mariage parfait entre le caractère contemporain (mise en page triplex, passerelle, poutres métalliques) et le charme de l'ancien dans un lieu chargé d'histoire. séjour cathédrale belle sous le couvert avec un haut plafond, épine dorsale du triplex, la diffusion d'une lumière intense et la structuration des différents espaces.

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble (seulement 2 habitants), cet appartement loft offre un grand hall d'entrée, une belle salle de séjour (39 m²), une cuisine séparée, quatre chambres (dont une suite parentale de 29 m²) à des niveaux plus élevés, une salle de bains, une salle de bains, deux toilettes.

Avantages: Grande fresque murale signée Richard Campana, cheminée, climatisation, jacuzzi, optimisé éclairage zénithal (un grand puits de lumière central, quatre velux), dressing, nombreux placards, porte interphone, blindée.

Situation idéale sur le Vieux Port, en assurant un accès piétonnier immédiat des boutiques, des théâtres, des musées, des restaurants, des transports en commun (métro, tramway, navette) du centre hyper. 15 minutes à pied du jardin et à 20 minutes du Catalans'Beach du Pharo. Un accès immédiat à toutes les autoroutes principales. Fort potentiel pour le fonctionnement de la location saisonnière. Activités de professions possibles.

Accord de vente N ° 137 / EPD: (énergie diagnostic performance): D (160) / A (5)

Soumis au statut de la copropriété / nombre de « lots » 116

Aucun essai contre le syndicat des copropriétaires

montant moyen annuel de la part du budget des dépenses courantes (charges de copropriété): 800 €

impôt sur le propriétaire annuel: € 1 121