Appartement Calme Et Ensoleillé Au Coeur De « Saint-Victor » (7ème Arrondissement)

Description

Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, dans le quartier convoité de « Saint-Victor », à proximité du Vieux-Port, cet appartement de sud-est offre une superficie d'environ 45,20 m² (39 m² selon la loi carrez)

Luminosité garantie par l'exposition sud-est, calme absolu, la vue apaisante, le charme des anciens (poutres apparentes, mur central avec pierres apparentes) combiné avec les hauts plafonds dans le salon (3,16m), fournir cette propriété avec un certain élégance.

Il se compose d'une entrée, un salon avec mezzanine, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau et une cuisine séparée.

Les fenêtres cadres ont été mis à jour (double vitrage installé et volets changé), le bâtiment (2 appartements par étage seulement) a été bien entretenu (murs extérieurs récemment nettoyé, toit rénové) et équipements communs ont été mis à jour (repeint la cage d'escalier, minuterie avec détecteur de présence, interphone, vigik).

Idéal comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est également parfait comme investissement locatif et pour les opérations de location saisonnière.

Situation idéale sur le quartier de « Saint Victor », assurant un accès piétonnier immédiat des boutiques, des théâtres, des musées, des restaurants, des transports en commun (métro, navette maritime) du centre-ville. 10 minutes à pied du « Pharo » « s Garden et à 15 minutes de la « Catalans » « Beach. Un accès immédiat à toutes les autoroutes principales.