Appartement Traversant Au Dernier Étage Deux Balcons Avec Vue Dégagée - Plage À 400 m

Description

Niché au dernier étage et à la fin d'un immeuble d'une résidence avec des espaces verts et de nombreuses places de parking gratuites, dans le quartier de « La Vieille Chapelle » / « Escale Borély », cet appartement de trois pièces avec deux chambres a une surface superficie de 54,15 m² (loi Carrez) complété par deux balcons (en augmentant la superficie totale jusqu'à 61,40 m²) offrant une vue imprenable (vue d'ensemble sur la mer et hippodrome cheval, des reliefs et de verdure de la « Perier colline » d'un côté et la « Luminy - Marseilleveyre » de l'autre massifs côté).

L'appartement, au calme, sans vis à vis, avec une disposition circulaire de plus en plus le sentiment d'espace, bénéficie d'une triple exposition et se compose au nord-ouest d'une ouverture salon (17.30sqm) sur un premier balcon (4.10sqm) et une chambre (10.70sqm); au sud-est d'une cuisine fermée (6.65sqm) ouvrant sur un second balcon (3.15sqm) et une seconde chambre (11,70 m²); et au nord-est d'une salle de douche double accès avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre.

Situation idéale pour cette résidence depuis le début des années 1960, situé à quelques minutes à pied du « Parc Borély » (petite entrée du côté de la piste de course de chevaux à 100 mètres), des commerces et des plages du « Escale Borély » (400meters); à proximité des écoles, des commerces (supérette, épicerie, pharmacie, boulangerie, tabac - presse, supermarché « Lidl » (500mètres), « Bonneveine » centre commercial - cinéma (1 km), et de nombreuses installations sportives (piste de course de chevaux, pistes cyclables, bol skate park, golf, terrain de beach-volley, le stade « Bonneveine », « SMUC » Multisport complexe),

Services: appartement rénové en 2019 avec le changement de tous les encadrements de porte (aluminium à double vitrage portes-fenêtres coulissantes à isolation renforcée et volets électriques roulants en aluminium), radiateur électrique en aluminium avec écran à cristaux liquides d'inertie de fluide, de nombreuses armoires comportant deux cadres ouverts dans les chambres, anthracite carrelage intégral, serrure 3 points. 3 et un bâtiment à étages sans ascenseur, avec une fibre optique, un interphone et de stockage de la bicyclette. Des places de parking aménagé dans la résidence sécurisée avec portail électrique télécommandé.

Idéal comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est également parfait pour un investissement locatif.