Dernier Étage Loft -Appartement - Au Coeur du Vieux-Port

Description

Niché sous les toits au coeur du vieux port historique, dans les anciennes voileries du port datant de l'époque de Louis XIV, cet appartement loft aménagé en triplex offre une surface de 151 m² (139 m² loi carrez) à deux pas du Quai de Rive Neuve.

Mariage parfait entre le caractère contemporain (aménagement en triplex, passerelle, poutres métalliques) et le charme de l'ancien dans un lieu chargé d'histoire. Ravissant séjour cathédrale sous verrière avec une belle hauteur sous plafond, épine dorsale du triplex, diffusant une lumière intense et structurant les différents espaces.

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble (seulement 2 habitants) sans ascenseur, cet appartement-loft offre un agencement atypique avec au premier niveau un très grand hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec coin salon (39m²), une cuisine séparée, un WC séparé, et sur les deux niveaux supérieurs : trois chambres (dont une suite parentale de 29m²), un petit espace bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. (il est précisé que la 3ème chambre et le petit espace bureau ne sont accessibles que par un escalier dans la suite parentale).

Prestations : Grande fresque murale signée Richard Campana, cheminée, climatisation réversible, jacuzzi, dressing, nombreux placards, interphone, porte blindée. Éclairage principal via une grande fenêtre principale orientée à l'est sur une rue passante, complété par un éclairage zénithal optimisé (avec une immense verrière centrale, quatre lucarnes).

Petits travaux de rénovation à prévoir. La cage d'escalier de l'immeuble est à refaire.

Situation idéale sur le Vieux Port, assurant un accès piéton immédiat aux commerces, théâtres, musées, restaurants, transports en commun (métro, tram, navettes maritimes) depuis le Centre. A 15 minutes à pied du "jardin du Pharo" et à 20 minutes de la "plage catalane". Accès immédiat à toutes les autoroutes. Potentiel de location saisonnière . Activités professionnelles possibles.