Deux Pièces Traversant Avec Terrasse Et Vue Mer Panoramique - Iles du Frioul (Ma

Description

Niché sur l'archipel du Frioul, espace naturel protégé de la rade de Marseille, cet appartement T2 traversant offre une surface de 45,25 m² Loi Carrez (53,25 m² habitables globaux), complétée d'une exposition sud- face terrasse suspendue sur la mer .

Beaux volumes, luminosité (Exposition principale : Sud), vue mer panoramique spectaculaire, sans vis à vis, calme, plage à proximité de l'immeuble, confèrent à cette propriété située sur la « jetée d'honneur », son cachet exclusif.

Il se compose d'une entrée, un grand séjour (22 m²) ouvrant sur une grande terrasse-loggia sud de 8 m², une cuisine (4,35 m²) avec une fenêtre sud, un hall desservant un wc séparé, une salle de bains et une chambre ( 10,05 m²) avec placard.

Prestations soignées : Terrasse semi-loggia fermée (avec accord général) par un volet roulant / grande baie vitrée coulissante toute hauteur double vitrage dans le séjour / climatisation réversible individuelle / porte blindée / interphone / local vélo (ou paddle).

Vendu meublé avec cuisine équipée.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour investissement locatif saisonnier

Quelques travaux de peinture à prévoir et mise à jour électrique.

Petit paradis à une demi-heure de la deuxième ville de France par des navettes maritimes régulières, à moins de 4h de Paris centre ou Londres centre porte à porte.

Contrat de Vente Exclusif N°221/EPD : (Diagnostic de Performance Energétique