**Entre Gourdon Et Périgord, Maison, 4 Gîtes, 2 Granges Et 2 Piscines

Description

Seule agence. Entre Bouriane et Périgord Noir, cette propriété de charme en position dominante avec vue, sur 1,73 ha de terrain paysagé se compose d'une maison, 4 gîtes en excellent état, un petit bâtiment à restaurer qui pourrait devenir le 5ème gîte, une grange, 2 garages, 2 piscines.
La maison distribue :
Au rez-de-chaussée, une belle cave voûtée pour la dégustation des vins, une salle de jeux, une buanderie, la chaufferie.
Au premier étage avec entrée par escalier en pierre : grande cuisine/salle à manger avec cantou, souillarde et terrasse avec vue, 1 salon indépendant, 1 chambre en suite avec salle d'eau + bain + wc.
Au deuxième étage : 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc.
Le grand gîte, de 112m2 (10 personnes) : Grande pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salon en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, grande terrasse privative, piscine privative.
Les 3 Gîtes mitoyens, 3 épis et 3 étoiles (4 personnes) : Grand séjour + 40 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc, grande terrasse privative, piscine commune.
Petite maison de 57m2 à restaurer qui pourrait devenir le 5ème gîte.
Possibilité de créer des gîtes insolites dans le parc.
Grange de 132m2 (rangement, atelier.)
Garage double de 46m2.
Assainissement entièrement refait aux normes.
Electricité aux normes.
Piscines aux normes (sécurisées, avec filtration 3 microns haut de gamme).
+ Plus de 1000 plantes plantées dans le parc paysager (terrain de boules, 3 entrées indépendantes
avec parkings séparés, cabanes et jeux pour enfants).
Vue panoramique. Réservoir d'eau de 25m3.

Les informations sur les risques potentiels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :

HF Réf: 143416

Type de propriété : Complexe de gîtes

État : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Pays

Chambres : 13

Salles de bains : 7

Taille intérieure : 444m2

Taille du terrain : 17382m2