**Deux Maisons Avec Piscine Et Près De 5 Hectares

Description

Nichée entre prairies et bois dans un cadre paradisiaque, superbe maison landaise sur deux niveaux avec terrasses en bois, piscine et maison indépendante (prévue pour 2 appartements/gîtes). Propriété sur près de 5 hectares de jardins, prairies et bois.
IDÉAL comme maison familiale, projet de gîte ou petite ferme/élevage.

La maison principale comprend :
Premier étage:Salon/salle à manger ouvert sur la terrasse en bois qui longe toute la façade avant
Cuisine semi-ouverte avec coin repas
Arrière cuisine
Buanderie/cellier avec porte d'accès au garage.
Chambre 1 avec porte-fenêtre sur terrasse avant
Salle de bain avec douche et lavabo
toilettes
garage de 23m2

Premier étage:
2 chambres mansardées avec de grands placards, toutes deux ouvrant sur la grande terrasse en bois de l'étage et offrant de superbes vues sur le jardin.
Salle d'eau avec douche et lavabo
toilettes

De plus, une deuxième maison de 68m2 au total surplombe la piscine d'un côté et une jolie terrasse en bois ouvrant sur le boisé de l'autre. Cette maison est composée de deux appartements qui sont destinés à être des gîtes (l'un d'eux reste à finir de rénover). La maison offre un potentiel de revenus locatifs, ou pourrait être utilisée comme bureaux pour une entreprise libérale ou privée. Un parking a été aménagé.

Pour compléter l'ensemble, une belle piscine de 12mx6m avec de larges terrasses paysagées.

Caractéristiques techniques
Chauffage : Maison avec poêle Godin, et climatisation réversible (de 2020) chaud/froid au premier étage, chauffage électrique à l'étage.L'un des gîtes dispose d'une climatisation murale split (chaud/froid).
Façade à refaire en 2021.
Presque toute la propriété est clôturée, avec deux stalles pour chevaux et des hectares clôturés électrifiés pour les chevaux. Cela fournit un environnement protégé et sécurisé pour les chevaux et les autres invités.

Un cadre idyllique pour un gîte familial ou une petite ferme et des chevaux.
Commerces et école à moins de 5 minutes.
A visiter rapidement !

Superficie : 220 m2

Chambres : 6

Salle de bain : 4

Superficie du terrain : 4,78 hectares

Chauffage : Electrique, Réversible

Ouvertures : Bois

Piscine : Oui

Climatisation : Séparation murale

Chambres : 5

WC : 4

État intérieur : Excellent

Cuisine : Aménagée et équipée

Cave : Non

Descriptif de la piscine : 12mx6m au chlore

Assainissement : Individuel

Référence : MM1834NA

Taxe foncière : 1700 € /an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique A. Estimation du montant moyen de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent Commercial (Particulier) * RSAC 843292434 Auch * Assurance E&O MA035A20ANPM/02 Agirela

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf HF : 176175

Type de bien : Château

État : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Pays

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Taille intérieure : 220m2

Superficie du terrain : 4,78 hectares