**Grande Maison Au Coeur De Villeréal Avec Patio, Terrasse Couverte Et Garage

Description

Seule agence.
SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, de nombreux restaurants et des places historiques.

A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international.

A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.

Cette très jolie maison est située dans une rue calme à sens unique avec plusieurs parkings gratuits à proximité.

LOGEMENT : Cette grande maison unique en son genre possède un cachet intact, de jolies pierres, des murs à colombages parfaitement conservés, et les magnifiques poutres d'origine sont toutes apparentes et nues.

Elle possède tout le confort d'une maison moderne grâce à des rénovations récentes réalisées avec respect et délicatesse, préservant ainsi l'histoire de cette maison aux dimensions atypiques pour le centre du village médiéval.

Au rez-de-chaussée nous trouvons une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, le séjour dispose d'une belle cheminée d'époque contenant un poêle à bois.

La cuisine haut de gamme vous offre des plans de travail DEKTON, un ensemble d'électroménager Premium, et un accès direct à la terrasse pour prendre vos repas dehors sur un patio cosy sans aucun vis-à-vis.

Vous trouverez également un couloir desservant une grande salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC, ainsi que la première chambre, qui offre une belle luminosité, une belle hauteur sous plafond et un accès indépendant, idéal pour faire une chambre d'amis.

Depuis le séjour, vous accéderez à un grand débarras (dressing ou éventuellement une sixième chambre) donnant également accès intérieur au garage.

Un escalier d'époque bien conservé vous mènera au premier étage.

A ce niveau un grand couloir à colombages dessert 3 chambres (toutes entre 11 et 19 m²), une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé, une buanderie avec WC, et un accès aux combles (escalier).

On retrouve aussi et surtout une somptueuse suite parentale de 32m2 en tout avec son espace dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne.

CONFORT : Chauffage par climatisation réversible dans la plupart des pièces, poêle à bois et radiateur dans le séjour.

Double vitrage partout sauf quelques ouvertures anciennes que nos propriétaires ont préféré conserver.

Assainissement par tout à l'égout.

Électricité entièrement refaite il y a deux ans.

Réf HF : 214874

Type de propriété : Maison de ville

Condition : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Ville

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Taille intérieure : 220m2

Taille du terrain : 50m2