**Belle Propriété Ancienne Avec 2 Gîtes, Dépendances Et 4 Hectares

Description

Situé sur le chemin de Saint-Jacques entre Aire-sur-l'Adour et Nogaro, ce bel ensemble à vendre comprend une maison au style typique des Landes, deux gîtes et dépendances sur 4 hectares de terrain.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur le séjour de 42 m² et sa cheminée, d'une chambre de 29 m² avec salle de bain de 10 m², d'une chambre de 23 m², d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie.

A l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et un coin salon ouvrant sur le balcon exposé sud.

A l'extérieur et à l'arrière de la maison se trouve une grange de 120 m2 avec un toit neuf.

Le chauffage central est assuré au gaz fourni par un réservoir de stockage enterré. La cheminée a un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par l'électricité avec un ballon de stockage. La propriété est desservie par un réseau d'égouts individuel. Les fenêtres sont partiellement remplacées en double vitrage PVC. Les volets sont en bois. La toiture a été rénovée avec un revêtement en tuile.

Les deux gîtes mesurent 35m2 et 80m2 et peuvent accueillir 5 & 7 personnes respectivement. L'eau chaude est fournie par l'électricité avec un ballon de stockage. Le plus petit gîte dispose de radiateurs électriques. Chaque gîte bénéficie d'un agréable jardin. Les gîtes proposent actuellement un hébergement pour les pèlerins suivant le Chemin de Saint-Jacques et pour des locations d'été en général. Ils sont vendus meublés avec literie. Attenante au plus grand gîte se trouve une grange de 120 m2.

Une maisonnette et un bâtiment agricole (situés en bas et à l'écart de la maison) complètent l'ensemble et sont à rénover selon vos envies (salle de sport ou de yoga, salle de réunion, salle de jeux, gîte d'appoint).

Ce bien offre de beaux volumes extérieurs et intérieurs dans un cadre calme et bucolique. L'activité actuelle attend son nouveau propriétaire pour se développer et augmenter son chiffre d'affaires.

Vous serez à 5 mn de Nogaro, proche de tous commerces et services, écoles primaires et secondaires etc. 15 mn des accès autoroutiers, 45 mn de Mont-de-Marsan et de Pau, 1h30 de la plage, des skis et de la frontière espagnole. .

Réf HF : 219527

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 11

Chambres : 7

Taille intérieure : 330m2

Superficie du terrain : 40275m2