**Propriété Équestre, Vue Sur Les Pyrénées

Description

Située à l'ouest de Trie-sur-Baïse, cette magnifique propriété allie confort, authenticité et modernité, avec 3 grandes chambres et plusieurs dépendances sur 4 hectares de campagne et 2 hectares de bois. Vues sur les Pyrénées.

Une fois entré dans la propriété, les Pyrénées et le Pic du Midi sont devant vous.

Une allée mène ensuite à la maison datant de 1823 et ses dépendances, dont les propriétaires ont conservé le charme et l'authenticité tout en apportant confort et modernité. Vous apprécierez certainement la charmante fontaine dans la cour.

La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall (17 m2) avec un grand escalier doté d'une rampe en fonte construite par un artisan local.

A droite, le salon cosy de 36 m2 est équipé d'un poêle à bois.

Sur la gauche, la salle à manger de 36 m2 est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

A côté, la grande cuisine équipée, de plus de 40 m2, dispose d'un îlot.

Une porte s'ouvre sur la terrasse couverte avec accès à une grande buanderie.

Depuis la cuisine, un très bel escalier en colimaçon mène à la chambre parentale (65 m2) qui dispose d'un espace de vie (avec terrasse privative) et d'un espace nuit.

Il y a aussi une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes suspendues.

Depuis la chambre principale, une ancienne porte d'église s'ouvre sur une pièce de plus de 70 m2 actuellement utilisée comme salle de fitness et billard.

Quelques marches mènent ensuite à une autre pièce de plus de 40 m2 avec balcon, actuellement utilisée comme bureau et atelier.

En revenant dans le hall et en empruntant l'escalier central, vous arriverez dans deux grandes chambres (+30 m2), chacune avec une salle d'eau privative.

Dans le parc fleuri et arboré, vous profiterez de l'adorable dépendance aménagée en deux chambres.

Il y a plus de 200 m2 de dépendances réparties entre le garage, l'atelier, l'abri voiture, la sellerie et l'écurie avec deux boxes. Vous pourrez entraîner vos chevaux dans l'école en Equisol (mélange de plastique et de sable) de 40m x 20m.

Le terrain est composé de 4 hectares de prairies et 2 hectares de bois (2 parcelles séparées et non attenantes à la maison).

Chauffage électrique et bois.

Chauffe-eau électrique.

Fosse septique pour drainage conforme au code.

Situé à 30 minutes de Lannemezan ; à 40 mn de Tarbes ; à 1h50 de Toulouse ; A 2h30 des plages de l'Océan Atlantique.

Réf HF : 219643

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 10

Chambres : 4

Taille intérieure : 500m2

Superficie du terrain : 130 000 m2