**Belle Maison De Campagne De 4 Chambres, Situation Calme, Belles Vues, Dépendances Et Piscine. En Très Bon Ordre. Un in…

Description

**Belle Maison De Campagne De 4 Chambres, Situation Calme, Belles Vues, Dépendances Et Piscine. En Très Bon Ordre. Un Incontournable

Cette belle maison de campagne pleine de cachet est à voir absolument ! Situé à proximité de Bassoues dans le Gers, en Gascogne, l'emplacement est au calme, sans nuisances et avec de belles vues sur la magnifique campagne vallonnée de Gascogne.

En très bon état, la maison principale est d'une superficie habitable de 185m². Il y a une fantastique cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le superbe salon-séjour luxueusement confortable. Il y a une salle à manger, une chambre et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent trois chambres et un dressing. Il y a suffisamment d'espace pour convertir les lofts en au moins une chambre et une salle de bains supplémentaires. On y retrouve de beaux éléments d'époque comme le carrelage ancien en terre cuite et les colombages qui lui confèrent un charme authentique. Les toitures sont en bon état et certaines sont neuves.

Les dépendances sont spacieuses et en bon état. Il y a une grange de 50 m², une cave et les anciennes écuries. Il y a une piscine hors sol de 8×4 et une terrasse couverte parfaite pour dîner en plein air tout en profitant de la vue sur la campagne et de la tranquillité !

Le terrain, d'une superficie de 2 844 m², comprend le jardin avec des arbres matures et des arbres fruitiers, joliment plantés de magnifiques fleurs et arbustes. Il est très bien entretenu : un véritable petit paradis !

Le chauffage se fait par deux brûleurs à pellets. La maison est en double vitrage et les combles sont isolés.

La Maison comprend :

Au rez-de-chaussée

Cuisine (19m)

Salon (32m) avec brûleur à pellets

Salle à manger (29m) avec poêle à pellets

Chambre 1 (13,6 m)

Salle d'eau 1 (3,6m) avec douche et lavabo

Salle d'eau 2 (6m) avec douche et lavabo

Toilettes 1 (1m)

Toilettes 2 (1m)

Buanderie (11,2 m)

Rez-de-chaussée total : 134m²

Au premier étage

Chambre 2 (18,4 m)

Chambre 3 (12m)

Chambre 4 (12,7 m)

Vestiaire (3,4 m)

Total du premier étage : 51 m²

TOTAL HABITABLE : 185m²

Grenier 1 (22m)

Grenier 2 (46m)

Les Dépendances comprennent :

Grange 1 (50m)

Cave (24m)

Anciennes écuries (56m)

DEPENDANCES TOTALES : 130m²

Autres caractéristiques:

Connecté à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone-internet (ADSL - l'installation de la fibre optique est en cours dans la zone)

Double vitrage

Isolation

Chauffage par brûleurs à pellets

Système de drainage individuel (système incomplet)

Emplacement:

A 7 minutes du village de Bassoues avec commodités et services de base

A 15 minutes du bourg de Vic-Fezensac

A 20 minutes du bourg de Mirande

A 20 minutes du bourg de Marciac

A 40 minutes de la ville d'Auch, capitale du Gers et de la Gascogne

A 85 minutes de la ville de Toulouse et de son Aéroport International

Réf HF : 220649

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Taille intérieure : 185m2

Superficie du terrain : 2844m2